Na prodaju je skoro dovršena samostojeća kuća s bazenom, smještena u mi...
Svetvinčenat
250.000€
3 164 €/m2
Tip
Kuća
Površina
79 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 79 m2 (3 164 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 106278
Opis
Na prodaju je skoro dovršena samostojeća kuća s bazenom, smještena u mirnom selu općine Svetvinčenat.
Kuća se nalazi na parceli površine 400 m² i nudi savršen spoj mirnog okruženja i moderne udobnosti.
Sastoji se od:
dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom,
dvije spavaće sobe,
kupaonice,
natkrivene terase ispred bazena, idealne za opuštanje i druženje tijekom ljetnih dana.
Objekt je sagrađen s građevinskom dozvolom, a budući vlasnik može završiti uređenje prema vlastitim željama.
Zbog povoljne lokacije, mirnog okruženja i blizine mora, ova je nekretnina izvrsna prilika za obiteljski dom, kuću za odmor ili investiciju za turistički najam.
18 km od Pule i oko 9 km od mora i uređenih plaža u Fažani.
Za sve dodatne informacije i razgled stana, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 452.500 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 2.995 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
523.343 €
Medijana: 452.500 €
Prosječna površina
198,8 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.893 €/m²
Medijana: 2.995 €/m²
Raspon cijena
92.700 – 1.450.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Bokordići i dr..
Štokovci ima prosječno 4.802 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 899.000 € i površinom oko 199,8 m².
Juršići ima prosječno 2.866 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 541.000 € i površinom oko 190,3 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Režanci ima prosječno 1.243 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 369.000 € i površinom oko 297,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 452.500 € (prosjek 523.343 €), a medijana po m² 2.995 €/m² (prosjek 2.893 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 523.343 €, prosječna površina 198,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.893 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 1.450.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 67.750 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
67.750 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (25%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 523.343 €, a medijana 452.500 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 1.450.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.165 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 2.893 €/m², medijana 2.995 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 523.343 €, a medijana 452.500 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 1.450.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 2.893 €/m², medijana je 2.995 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 198,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 65,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 523.343 € (medijana 452.500 €), prosječna površina 198,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska