Prodaje se moderna kuća sa bazenom okrenuta prema jugozapadu, na rubu sela...
Svetvinčenat
950.000€
4 567 €/m2
Tip
Kuća
Površina
208 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 208 m2 (4 567 €/m2)
- Površina zemljišta
- 889
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 99217
Opis
Prodaje se moderna kuća sa bazenom okrenuta prema jugozapadu, na rubu sela (zadnja urbanizirana parcela). Početak gradnje predviđen za jesen 2022. godine a završetak 2023. godine. Kuća se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, toaleta, spremišta, kotlovnice i natkrivene terase te pomočnog objekta sa kaminom u prizemlju. Na katu su tri spavaće sobe s kupaonicama i balkonom. U kući ce biti izvedeno grijanje i hlađenje inverterskim klima uređajima, plastićna stolarija, keramičke pločice, parket u sobama, pločice u bazenu. Prva faza podnog centralnog grijanja i kolektora. U dvorištu bazen površine 40 m2, travnjak sa automatskim navodnjavanjem, parkiralište za dva automobila, ulazna dvorišna vrata sa automatskim otvaranjem, ogradni zid.
Info:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 9842... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 457.500 € · +108% (iznad medijane)
Medijana: 2.839 €/m² · +61% (iznad medijane)
Prosječna cijena
521.033 €
Medijana: 457.500 €
Prosječna površina
194,9 m²
Medijana: 176,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.908 €/m²
Medijana: 2.839 €/m²
Raspon cijena
92.700 – 1.450.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Režanci i dr..
Štokovci ima prosječno 4.309 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 749.000 € i površinom oko 193,8 m².
Juršići ima prosječno 2.827 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 479.667 € i površinom oko 172,7 m².
Režanci ima prosječno 1.766 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.000 € i površinom oko 251,3 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 457.500 € (prosjek 521.033 €), a medijana po m² 2.839 €/m² (prosjek 2.908 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.329 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 521.033 €, prosječna površina 194,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.908 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 1.450.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 76.038 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
76.038 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (27%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (82%) i iznad medijane (108%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 521.033 €, a medijana 457.500 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 1.450.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.567 €/m², što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (61%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 2.908 €/m², medijana 2.839 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 521.033 €, a medijana 457.500 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 1.450.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 2.908 €/m², medijana je 2.839 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 194,9 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 65,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 521.033 € (medijana 457.500 €), prosječna površina 194,9 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska