Prodaje se prekrasna i moderna villa nalazi se u malom istarskom selu. Vill...
Svetvinčenat
700.000€
4 191 €/m2
Tip
Kuća
Površina
167 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 700.000€
- Površina
- 167 m2 (4 191 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1000
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 14000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 109819
Opis
Prodaje se prekrasna i moderna villa nalazi se u malom istarskom selu. Villa ima veliki i ograđeni vrt s privatnim bazenom (40 m2) i prekrasna terasa s roštiljem.
Prizemlje se sastoji od 1 spavaće sobe, velikog dnevnog boravka s izlazom na bazen i terasu te potpuno opremljenu kuhinju. Prvi kat se sastoji od 3 spavaće sobe, a jedna od njih ima vlastiti balkon. Villa je u potpunosti klimatizirana, ima wifi pristup internetu i privatni parking.
Lokacija je idealna za istraživanje cijele Istre. Obala i plaže kao i gotovo svi istarski gradovi nalaze se u krugu od oko 15 kilometara.
Trgovine, barovi i restorani udaljeni su samo nekoliko minuta vožnje.
Za dodatne informacije i pregled obratite se na:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 470.000 € · +49% (iznad medijane)
Medijana: 2.998 €/m² · +40% (iznad medijane)
Prosječna cijena
546.940 €
Medijana: 470.000 €
Prosječna površina
195,4 m²
Medijana: 186,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.024 €/m²
Medijana: 2.998 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 1.460.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Cukrići i dr..
Juršići ima prosječno 3.033 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.750 € i površinom oko 167,6 m².
Štokovci ima prosječno 3.944 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.200 € i površinom oko 213,8 m².
Cukrići ima prosječno 2.787 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 431.667 € i površinom oko 151,7 m².
Režanci ima prosječno 1.766 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.000 € i površinom oko 251,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 470.000 € (prosjek 546.940 €), a medijana po m² 2.998 €/m² (prosjek 3.024 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.794 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 546.940 €, prosječna površina 195,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.024 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 1.460.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 66.688 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
66.688 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 546.940 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 1.460.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.192 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (40%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.024 €/m², medijana 2.998 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 546.940 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 1.460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.024 €/m², medijana je 2.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 195,4 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 546.940 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 195,4 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska