Reklama

Prodajemo dvije nekretnine: Vodnjan. Kuća u izgradnji s bazenom, smješte...

Svetvinčenat

438.000€

3 945 €/m2

Tip

Kuća

Površina

111 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
438.000€
Površina
111 m2 (3 945 €/m2)
Površina zemljišta
614
Kat
1
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
0m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
11.09.2026
ID
109674
Reklama

Opis

Prodajemo dvije nekretnine:

Vodnjan. Kuća u izgradnji s bazenom, smještena na mirnoj lokaciji na kraju sela. Kuća se sastoji od prizemlja (dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja kao open space, spavaća soba, kupaonica, ostava) i kata (dvije spavaće sobe i kupaonica). Vanjska terasa iznosi 23 m², a bazen 28 m². Kuća ima pristup s javnog puta i predviđeno grijanje na dizalicu topline.

Svetvičenat. Građevinska parcela od 545 m² s dozvolom za gradnju kuće s bazenom. Na parceli su predviđeni kuća s prizemljem i katom, vanjski bazen, spremište, te dva parkirna mjesta. Priključci za struju i vodu su osigurani.

INFO:
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611... Prikaži broj
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 323... Prikaži broj

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 438.000 € Prosjek: 542.540 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 465.000 € · -6% (ispod medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 1.460.000 €
Cijena / m²: 3.946 €/m² Prosjek: 3.033 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.998 €/m² · +32% (iznad medijane)
698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

542.540 €

Medijana: 465.000 €

Prosječna površina

193,8 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.033 €/m²

Medijana: 2.998 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 1.460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Cukrići i dr..

Najjeftinije: 1.766 €/m² Najskuplje: 3.944 €/m²
Juršići 2.905 €/m² +64% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.905 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 514.286 € i površinom oko 171,6 m².

Štokovci 3.944 €/m² +123% · 5 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.944 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.200 € i površinom oko 213,8 m².

Cukrići 2.787 €/m² +58% · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 2.787 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 431.667 € i površinom oko 151,7 m².

Režanci 1.766 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 1.766 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.000 € i površinom oko 251,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 465.000 € (prosjek 542.540 €), a medijana po m² 2.998 €/m² (prosjek 3.033 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +19% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +9% 3.357 € 19
Svetvinčenat trenutni 465.000 € 2.998 € 3.033 € 179
Pula 519.500 € 2.818 € -6% 2.988 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -26% 2.153 € 9
Rijeka 387.000 € 2.125 € -29% 2.477 € 101

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 542.540 €, prosječna površina 193,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.033 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 1.460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 67.250 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

67.250 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (7%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%
Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 438.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 542.540 €, a medijana 465.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 1.460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.946 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.033 €/m², medijana 2.998 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 542.540 €, a medijana 465.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 1.460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.033 €/m², medijana je 2.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,8 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 542.540 € (medijana 465.000 €), prosječna površina 193,8 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

438.000 €

Kontakt