Prodajemo dvije nekretnine: Vodnjan. Kuća u izgradnji s bazenom, smješte...
Svetvinčenat
438.000€
3 945 €/m2
Tip
Kuća
Površina
111 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 438.000€
- Površina
- 111 m2 (3 945 €/m2)
- Površina zemljišta
- 614
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 109674
Opis
Prodajemo dvije nekretnine:
Vodnjan. Kuća u izgradnji s bazenom, smještena na mirnoj lokaciji na kraju sela. Kuća se sastoji od prizemlja (dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja kao open space, spavaća soba, kupaonica, ostava) i kata (dvije spavaće sobe i kupaonica). Vanjska terasa iznosi 23 m², a bazen 28 m². Kuća ima pristup s javnog puta i predviđeno grijanje na dizalicu topline.
Svetvičenat. Građevinska parcela od 545 m² s dozvolom za gradnju kuće s bazenom. Na parceli su predviđeni kuća s prizemljem i katom, vanjski bazen, spremište, te dva parkirna mjesta. Priključci za struju i vodu su osigurani.
INFO:
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611... Prikaži broj
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 323... Prikaži broj
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 470.000 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 3.097 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
564.666 €
Medijana: 470.000 €
Prosječna površina
203,2 m²
Medijana: 190,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.981 €/m²
Medijana: 3.097 €/m²
Raspon cijena
92.700 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Režanci i dr..
Štokovci ima prosječno 3.822 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 777.833 € i površinom oko 218,7 m².
Juršići ima prosječno 3.123 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 892.250 € i površinom oko 243,3 m².
Režanci ima prosječno 2.169 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 260,0 m².
Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 470.000 € (prosjek 564.666 €), a medijana po m² 3.097 €/m² (prosjek 2.981 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 564.666 €, prosječna površina 203,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 71.857 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
71.857 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (42%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (23%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 438.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 564.666 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.946 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 2.981 €/m², medijana 3.097 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 564.666 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 2.981 €/m², medijana je 3.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 203,2 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 564.666 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 203,2 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska