Istra, Svetvinčenat, vila, 254,11 m2, bazen, jacuzzi
Raponji, Svetvinčenat
1.450.000€
5 708 €/m2
Tip
Kuća
Površina
254 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.450.000€
- Površina
- 254 m2 (5 708 €/m2)
- Površina zemljišta
- 921
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Udaljenost od mora
- 1300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 89119
Opis
U ponudi DUX Nekretnina nalazi se ekskluzivna vila ukupne bruto površine 254,11 m2, smještena na kraju sela Rapanji, u općini Svetvinčenat – idealno mjesto za one koji traže mir, privatnost i luksuzan životni stil u srcu Istre.
Raspored koji spaja funkcionalnost i komfor:
- 4 prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, obloženom vrhunskom talijanskom keramikom
- kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica u modernom open-space konceptu
- moderna sauna za potpuni wellness doživljaj
- strojarnica za sve tehničke potrebe
- natkrivena terasa s jacuzzijem – savršeno mjesto za opuštanje uz pogled na prirodu
Vanjski prostor za uživanje u tišini i suncu:
U prostranoj, uređenoj okućnici smješten je bazen dimenzija 12 x 3,5 m, koji pruža pogled na netaknutu prirodu, gdje nema mogućnosti gradnje – idealno za potpuno opuštanje i privatnost
Kvaliteta izgradnje bez kompromisa:
- grijanje i hlađenje putem Daikin dizalice topline
- podno grijanje u svim prostorijama – niti jedna nije izostavljena!
- parketi u svim spavaćim sobama, a ostatak kuće obložen luksuznom talijanskom keramikom
- kamin u dnevnom boravku – za dodatnu toplinu i atmosferu
- aluminijska stolarija i dekorativni kameni zid za suvremen izgled i dugotrajnu vrijednost
DOKUMENTACIJA:
Vlasništvo 1/1
Građevinska dozvola
Komunalije plaćene i provedene
Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove jedinstvene vile – kontaktirajte nas za više informacija ili dogovo
Tržišna analiza - Raponji, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 499.500 € · +190% (iznad medijane)
Medijana: 3.086 €/m² · +85% (iznad medijane)
Prosječna cijena
592.233 €
Medijana: 499.500 €
Prosječna površina
205,6 m²
Medijana: 190,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.157 €/m²
Medijana: 3.086 €/m²
Raspon cijena
93.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Raponji, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Butkovići i dr..
Juršići ima prosječno 3.412 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.200 € i površinom oko 167,4 m².
Štokovci ima prosječno 3.590 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 744.000 € i površinom oko 232,3 m².
Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².
Režanci ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.500 € i površinom oko 227,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 499.500 € (prosjek 592.233 €), a medijana po m² 3.086 €/m² (prosjek 3.157 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.721 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Raponji, Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.233 €, prosječna površina 205,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.157 €/m². Raspon cijena kreće se od 93.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Raponji, Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Raponji, Svetvinčenat je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 77.786 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
77.786 €
U Raponji, Svetvinčenat najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Raponji, Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Raponji, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (41%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Raponji, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka (145%) i iznad medijane (190%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.233 €, a medijana 499.500 €. Tržišni raspon kreće se od 93.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.709 €/m², što je iznad prosjeka (81%) i iznad medijane (85%). Prosjek za kuća u Raponji, Svetvinčenatu je oko 3.157 €/m², medijana 3.086 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 8.018 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Raponji, Svetvinčenatu iznosi 592.233 €, a medijana 499.500 €. Raspon cijena kreće se od 93.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Raponji, Svetvinčenatu iznosi oko 3.157 €/m², medijana je 3.086 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².
Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Raponji, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,6 m² (medijana 190,5 m²), s rasponom od 65,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Raponji, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.233 € (medijana 499.500 €), prosječna površina 205,6 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska