Reklama

Istra, Svetvinčenat, vila, 254,11 m2, bazen, jacuzzi

Raponji, Svetvinčenat

1.450.000€

5 708 €/m2

Tip

Kuća

Površina

254 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.450.000€
Površina
254 m2 (5 708 €/m2)
Površina zemljišta
921
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Udaljenost od mora
1300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
26.09.2026
ID
89119
Reklama

Opis

U ponudi DUX Nekretnina nalazi se ekskluzivna vila ukupne bruto površine 254,11 m2, smještena na kraju sela Rapanji, u općini Svetvinčenat – idealno mjesto za one koji traže mir, privatnost i luksuzan životni stil u srcu Istre.

Raspored koji spaja funkcionalnost i komfor:
- 4 prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, obloženom vrhunskom talijanskom keramikom
- kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica u modernom open-space konceptu
- moderna sauna za potpuni wellness doživljaj
- strojarnica za sve tehničke potrebe
- natkrivena terasa s jacuzzijem – savršeno mjesto za opuštanje uz pogled na prirodu

Vanjski prostor za uživanje u tišini i suncu:
U prostranoj, uređenoj okućnici smješten je bazen dimenzija 12 x 3,5 m, koji pruža pogled na netaknutu prirodu, gdje nema mogućnosti gradnje – idealno za potpuno opuštanje i privatnost

Kvaliteta izgradnje bez kompromisa:
- grijanje i hlađenje putem Daikin dizalice topline
- podno grijanje u svim prostorijama – niti jedna nije izostavljena!
- parketi u svim spavaćim sobama, a ostatak kuće obložen luksuznom talijanskom keramikom
- kamin u dnevnom boravku – za dodatnu toplinu i atmosferu
- aluminijska stolarija i dekorativni kameni zid za suvremen izgled i dugotrajnu vrijednost

DOKUMENTACIJA:
Vlasništvo 1/1
Građevinska dozvola
Komunalije plaćene i provedene

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove jedinstvene vile – kontaktirajte nas za više informacija ili dogovo

Reklama

Tržišna analiza - Raponji, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.450.000 € Prosjek: 554.009 € · +162% (iznad prosjeka)
Medijana: 449.000 € · +223% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 5.709 €/m² Prosjek: 3.076 €/m² · +86% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.112 €/m² · +83% (iznad medijane)
698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

554.009 €

Medijana: 449.000 €

Prosječna površina

191,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.076 €/m²

Medijana: 3.112 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Raponji, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.942 €/m²
Juršići 2.738 €/m² +59% · 5 ogl.

Juršići ima prosječno 2.738 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 705.600 € i površinom oko 217,4 m².

Štokovci 4.942 €/m² +188% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.942 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 775.250 € i površinom oko 159,0 m².

Režanci 2.248 €/m² +31% · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 449.000 € (prosjek 554.009 €), a medijana po m² 3.112 €/m² (prosjek 3.076 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +5% 3.295 € 23
Svetvinčenat trenutni 449.000 € 3.112 € 3.076 € 197
Split 675.000 € 2.500 € -20% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € -25% 2.598 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € -31% 2.322 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -35% 2.198 € 9

Za kuća u Raponji, Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 554.009 €, prosječna površina 191,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.076 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Raponji, Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Raponji, Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 53.719 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

53.719 €

U Raponji, Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Raponji, Svetvinčenat je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Raponji, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (35%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 67 od 100 ogl. · 67%
Terasa 35 od 100 ogl. · 35%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Raponji, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka (162%) i iznad medijane (223%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 554.009 €, a medijana 449.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.709 €/m², što je iznad prosjeka (86%) i iznad medijane (83%). Prosjek za kuća u Raponji, Svetvinčenatu je oko 3.076 €/m², medijana 3.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Raponji, Svetvinčenatu iznosi 554.009 €, a medijana 449.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Raponji, Svetvinčenatu iznosi oko 3.076 €/m², medijana je 3.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Raponji, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Raponji, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 554.009 € (medijana 449.000 €), prosječna površina 191,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

1.450.000 €

Kontakt