Istra, Svetvinčenat, vila, 254,11 m2, bazen, jacuzzi
Raponji, Svetvinčenat
1.450.000€
5 708 €/m2
Tip
Kuća
Površina
254 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.450.000€
- Površina
- 254 m2 (5 708 €/m2)
- Površina zemljišta
- 921
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Udaljenost od mora
- 1300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.09.2026
- ID
- 89119
Opis
U ponudi DUX Nekretnina nalazi se ekskluzivna vila ukupne bruto površine 254,11 m2, smještena na kraju sela Rapanji, u općini Svetvinčenat – idealno mjesto za one koji traže mir, privatnost i luksuzan životni stil u srcu Istre.
Raspored koji spaja funkcionalnost i komfor:
- 4 prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, obloženom vrhunskom talijanskom keramikom
- kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica u modernom open-space konceptu
- moderna sauna za potpuni wellness doživljaj
- strojarnica za sve tehničke potrebe
- natkrivena terasa s jacuzzijem – savršeno mjesto za opuštanje uz pogled na prirodu
Vanjski prostor za uživanje u tišini i suncu:
U prostranoj, uređenoj okućnici smješten je bazen dimenzija 12 x 3,5 m, koji pruža pogled na netaknutu prirodu, gdje nema mogućnosti gradnje – idealno za potpuno opuštanje i privatnost
Kvaliteta izgradnje bez kompromisa:
- grijanje i hlađenje putem Daikin dizalice topline
- podno grijanje u svim prostorijama – niti jedna nije izostavljena!
- parketi u svim spavaćim sobama, a ostatak kuće obložen luksuznom talijanskom keramikom
- kamin u dnevnom boravku – za dodatnu toplinu i atmosferu
- aluminijska stolarija i dekorativni kameni zid za suvremen izgled i dugotrajnu vrijednost
DOKUMENTACIJA:
Vlasništvo 1/1
Građevinska dozvola
Komunalije plaćene i provedene
Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove jedinstvene vile – kontaktirajte nas za više informacija ili dogovo
Tržišna analiza - Raponji, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 449.000 € · +223% (iznad medijane)
Medijana: 3.112 €/m² · +83% (iznad medijane)
Prosječna cijena
554.009 €
Medijana: 449.000 €
Prosječna površina
191,2 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.076 €/m²
Medijana: 3.112 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Raponji, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.738 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 705.600 € i površinom oko 217,4 m².
Štokovci ima prosječno 4.942 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 775.250 € i površinom oko 159,0 m².
Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 449.000 € (prosjek 554.009 €), a medijana po m² 3.112 €/m² (prosjek 3.076 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Raponji, Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 554.009 €, prosječna površina 191,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.076 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Raponji, Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Raponji, Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 53.719 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
53.719 €
U Raponji, Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (41%).
Najčešća kvadratura u Raponji, Svetvinčenat je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Raponji, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (35%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Raponji, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka (162%) i iznad medijane (223%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 554.009 €, a medijana 449.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.709 €/m², što je iznad prosjeka (86%) i iznad medijane (83%). Prosjek za kuća u Raponji, Svetvinčenatu je oko 3.076 €/m², medijana 3.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Raponji, Svetvinčenatu iznosi 554.009 €, a medijana 449.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Raponji, Svetvinčenatu iznosi oko 3.076 €/m², medijana je 3.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Raponji, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 191,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Raponji, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 554.009 € (medijana 449.000 €), prosječna površina 191,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska