Reklama

Istra, Svetvinčenat, vila, 254,11 m2, bazen, jacuzzi

Raponji, Svetvinčenat

1.450.000€

5 708 €/m2

Tip

Kuća

Površina

254 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.450.000€
Površina
254 m2 (5 708 €/m2)
Površina zemljišta
921
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Udaljenost od mora
1300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
89119
Reklama

Opis

U ponudi DUX Nekretnina nalazi se ekskluzivna vila ukupne bruto površine 254,11 m2, smještena na kraju sela Rapanji, u općini Svetvinčenat – idealno mjesto za one koji traže mir, privatnost i luksuzan životni stil u srcu Istre.

Raspored koji spaja funkcionalnost i komfor:
- 4 prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, obloženom vrhunskom talijanskom keramikom
- kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica u modernom open-space konceptu
- moderna sauna za potpuni wellness doživljaj
- strojarnica za sve tehničke potrebe
- natkrivena terasa s jacuzzijem – savršeno mjesto za opuštanje uz pogled na prirodu

Vanjski prostor za uživanje u tišini i suncu:
U prostranoj, uređenoj okućnici smješten je bazen dimenzija 12 x 3,5 m, koji pruža pogled na netaknutu prirodu, gdje nema mogućnosti gradnje – idealno za potpuno opuštanje i privatnost

Kvaliteta izgradnje bez kompromisa:
- grijanje i hlađenje putem Daikin dizalice topline
- podno grijanje u svim prostorijama – niti jedna nije izostavljena!
- parketi u svim spavaćim sobama, a ostatak kuće obložen luksuznom talijanskom keramikom
- kamin u dnevnom boravku – za dodatnu toplinu i atmosferu
- aluminijska stolarija i dekorativni kameni zid za suvremen izgled i dugotrajnu vrijednost

DOKUMENTACIJA:
Vlasništvo 1/1
Građevinska dozvola
Komunalije plaćene i provedene

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove jedinstvene vile – kontaktirajte nas za više informacija ili dogovo

Reklama

Tržišna analiza - Raponji, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.450.000 € Prosjek: 568.990 € · +155% (iznad prosjeka)
Medijana: 489.000 € · +197% (iznad medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 5.709 €/m² Prosjek: 3.060 €/m² · +87% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +90% (iznad medijane)
698 €/m² Prosjek · Medijana 8.018 €/m²

Prosječna cijena

568.990 €

Medijana: 489.000 €

Prosječna površina

205,8 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.060 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Raponji, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 2.696 €/m² Najskuplje: 3.822 €/m²
Juršići 3.025 €/m² +12% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 3.025 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 514.286 € i površinom oko 166,1 m².

Štokovci 3.822 €/m² +42% · 6 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.822 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 777.833 € i površinom oko 218,7 m².

Režanci 2.696 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.696 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.333 € i površinom oko 213,3 m².

Butkovići 3.365 €/m² +25% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 489.000 € (prosjek 568.990 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.060 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.633 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +19% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +9% 3.357 € 19
Svetvinčenat trenutni 489.000 € 3.000 € 3.060 € 179
Pula 520.000 € 2.633 € -12% 2.841 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -26% 2.153 € 9
Rijeka 435.000 € 1.927 € -36% 2.194 € 102

Za kuća u Raponji, Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 568.990 €, prosječna površina 205,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.060 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Raponji, Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Raponji, Svetvinčenat je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.950 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

71.950 €

U Raponji, Svetvinčenat najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Raponji, Svetvinčenat je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Raponji, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (7%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%
Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Raponji, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka (155%) i iznad medijane (197%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 568.990 €, a medijana 489.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.709 €/m², što je iznad prosjeka (87%) i iznad medijane (90%). Prosjek za kuća u Raponji, Svetvinčenat je oko 3.060 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 8.018 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Raponji, Svetvinčenat iznosi 568.990 €, a medijana 489.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Raponji, Svetvinčenat iznosi oko 3.060 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 8.018 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Raponji, Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,8 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 65,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Raponji, Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 568.990 € (medijana 489.000 €), prosječna površina 205,8 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

1.450.000 €

Kontakt