Renovirana istarska kuća s bazenom na prodaju – Butkovići
Butkovići, Svetvinčenat
460.000€
3 931 €/m2
Tip
Kuća
Površina
117 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 460.000€
- Površina
- 117 m2 (3 931 €/m2)
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 108860
Opis
Okolica Vodnjana i Svetvinčenta, Istra U mirnom istarskom selu Butkovići, nedaleko od Svetvinčenta i Vodnjana, smjestila se potpuno renovirana istarska kuća koja uspješno spaja tradicionalni istarski karakter s modernim komforom. Ova nekretnina idealna je za obiteljski život, odmor ili turistički najam u srcu Istre. Kuća se sastoji od moderno uređene kuhinje povezane s prostranom blagovaonicom i ugodnim dnevnim boravkom, čime je stvoren otvoren i funkcionalan prostor ispunjen prirodnim svjetlom i toplinom doma. U dnevnom dijelu – blagovaonici, dnevnom boravku i kupaonici – postavljeno je podno grijanje koje osigurava dodatnu udobnost tijekom cijele godine. Nekretnina raspolaže s tri lijepo uređene spavaće sobe opremljene klima uređajima, dok sobe na katu imaju i vlastite kupaonice, što dodatno doprinosi privatnosti i komforu za obitelj ili goste. Poseban dojam ostavlja pažljivo uređena okućnica koja je osmišljena kao prostor za potpuni užitak na otvorenom. U njoj se nalaze vrtnu kućica, bazen površine 30 m² te natkrivena terasa od 12 m² – idealno mjesto za opuštanje, druženje i uživanje u toplim danima. Prostrano dvorište pruža dovoljno mogućnosti za odmor, dječju igru ili uređenje mediteranskog vrta prema vlastitim željama i potrebama. Ako tražite mirnu lokaciju u Istri, idealnu za život, odmor ili investiciju, ova nekretnina zaslužuje vašu pažnju. Ne propustite priliku – kontaktirajte nas već danas i dogovorite razgle
Tržišna analiza - Butkovići, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 499.500 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 3.086 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
592.233 €
Medijana: 499.500 €
Prosječna površina
205,6 m²
Medijana: 190,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.157 €/m²
Medijana: 3.086 €/m²
Raspon cijena
93.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Butkovići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Butkovići i dr..
Juršići ima prosječno 3.412 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.200 € i površinom oko 167,4 m².
Štokovci ima prosječno 3.590 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 744.000 € i površinom oko 232,3 m².
Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².
Režanci ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.500 € i površinom oko 227,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 499.500 € (prosjek 592.233 €), a medijana po m² 3.086 €/m² (prosjek 3.157 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.721 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Butkovići, Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.233 €, prosječna površina 205,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.157 €/m². Raspon cijena kreće se od 93.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Butkovići, Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Butkovići, Svetvinčenat je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 77.786 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
77.786 €
U Butkovići, Svetvinčenat najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Butkovići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Butkovići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (41%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Butkovići, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 460.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.233 €, a medijana 499.500 €. Tržišni raspon kreće se od 93.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.932 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Butkovići, Svetvinčenatu je oko 3.157 €/m², medijana 3.086 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 8.018 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Butkovići, Svetvinčenatu iznosi 592.233 €, a medijana 499.500 €. Raspon cijena kreće se od 93.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Butkovići, Svetvinčenatu iznosi oko 3.157 €/m², medijana je 3.086 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².
Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Butkovići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,6 m² (medijana 190,5 m²), s rasponom od 65,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Butkovići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.233 € (medijana 499.500 €), prosječna površina 205,6 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 2.799 €/m²
SVETVINČENAT, BUTKOVIĆI - luksuzna istarska villa
Butkovići, Svetvinčenat
- 268 m²