TINJAN, MODERNA KUĆA S BAZENOM
Muntrilj, Tinjan
550.000€
4 230 €/m2
Tip
Kuća
Površina
130 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 130 m2 (4 230 €/m2)
- Površina zemljišta
- 651
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 14000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 112339
Opis
TINJAN, U ponudi imamo modernu kuću smještenu na zemljištu površine 651 m². Ukupna bruto površina kuće iznosi 130,37 m², a u sklopu okućnice nalazi se bazen površine 31,5 m².
Nekretnina se prostire na dvije etaže te je projektirana s naglaskom na funkcionalnost i udobnost.
U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, ostava, kupaonica te jedna spavaća soba.
Na katu su smještene dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom ensuite kupaonicom, te predsoblje koje ih povezuje. S terase na prvom katu pruža se pogled na more, što dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine.
Projektom je predviđeno podno grijanje putem dizalice topline, dok je ugrađena kvalitetna aluminijska stolarija s komarnicima i električnim roletama.
Kuća se prodaje po sistemu „ključ u ruke”, uz mogućnost kupnje i u trenutnoj fazi izgradnje. Izvedene su sve instalacije, u tijeku su radovi na fasadi, a budući kupac još uvijek ima mogućnost odabira podnih obloga i dijela završnih materijala, čime može nekretninu prilagoditi vlastitim željama i stilu.
Suvremen i funkcionalan raspored prostorija čini ovu nekretninu idealnim izborom za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam.
Smještena u mirnom naselju u okolici Tinjana, nekretnina pruža privatnost i ugodno okruženje, uz dobru prometnu povezanost i blizinu svih važnih sadržaja. Popularne destinacije poput Poreča
Tržišna analiza — Muntrilj, Tinjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · +22% (iznad medijane)
Medijana: 3.438 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
580.986 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
178,1 m²
Medijana: 140,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.603 €/m²
Medijana: 3.438 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kringa ima prosječno 3.653 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.750 € i površinom oko 125,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Tinjan imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 580.986 €) i medijanu od 3.438 €/m² (prosjek 3.603 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.833 €/m²).
Za kuća (Muntrilj, Tinjan) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 580.986 €, prosječna površina 178,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.603 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Muntrilj, Tinjan (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Muntrilj, Tinjan je 11% oglasa za kuća (4 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 52.250 €).
Sniženih oglasa
11%
4/37
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
52.250 €
U Muntrilj, Tinjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Muntrilj, Tinjan je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (41%).
Među oglasima za kuća u Muntrilj, Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (51%).
Česta pitanja o nekretninama u Muntrilj, Tinjan
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 580.986 € (5%) i iznad medijane od medijane od 450.000 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.231 €/m², dok je prosjek za kuća u Muntrilj, Tinjan oko 3.603 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 3.438 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 182 do 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Muntrilj, Tinjan iznosi 580.986 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Muntrilj, Tinjan iznosi oko 3.603 €/m², medijana je 3.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 182 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuća u Muntrilj, Tinjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 178,1 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Muntrilj, Tinjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 580.986 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 178,1 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska