Kuca, Tinjan, Kringa, prodaja, 134m2, 790000e, id55660

8

Kuca, Tinjan, Kringa, prodaja, 790000 €, 134 m2

Tip

Kuća

Površina

134 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 790.000€

Površina: 134 m2 (5 895 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 55660

Opis

Prodajemo prekrasnu vilu sa bazenom u Kringi, pored Tinjana u Istri
Samostojeća kuća za odmor s bazenom, prizemnica, 3 sobe, svaka sa svojom kupaonom.
-Kuća je smještena na parceli od 1103 m2, površina kuće 134,70 m2 + ljetna kuhinja (s wc-om i skladišnim prostorom) 31,82 m2, + natkriveni parking 27,69 m2 + bazen 55 m2 (11m x 5m)
Energetski razred A+, termo fasada, stiropor 10 cm, unutarnja stolarija - drvo, podno grijanje + fan coileri, dizalica topline Panasonic
Vanjska stolarija: PVC, izrađena od njemačkog profila REHAU, sistem SYNEGO sa 7 komora i 3 brtve, ugradbena dubina profila iznosi 80 mm, te protuprovalni cinčani okov, SIEGENIA TITAN AF, koji u sebi sadrži standardni mehanizam za otklopno-zaokreno otvaranje i štulp getribu, stolarija je ostakljena troslojnim termopan staklom, ugrađena sjenila su rolete sa upravljanjem na elektromotor
Talijanska keramika A klasa (Fiandre, Fap cheramiche)
Dva natkrivena parkirna mjesta (priprema za električni punjač) + 2 vanjska parkirna mjesta
Nekretnina se prodaje nenamještena, ako kupac želi spajamo ga direktno s dizajnericom interijera
Predviđeni završetak do kraja 2024.

ID KOD AGENCIJE: 5743

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kringa, Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 657.702 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 539.500 € · +46% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.390.000 €

Cijena / m²: 5.896 €/m² Prosjek: 3.832 €/m² · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.520 €/m² · +68% (iznad medijane)

182 €/m² Prosjek · Medijana 12.383 €/m²

Prosječna cijena

657.702 €

Medijana: 539.500 €

Prosječna površina

188,1 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.832 €/m²

Medijana: 3.520 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.390.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.095 €/m² Najskuplje: 4.095 €/m²

Kringa 4.095 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kringa ima prosječno 4.095 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 520.000 € i površinom oko 126,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Tinjan imaju medijanu cijene od 539.500 € (prosjek 657.702 €) i medijanu od 3.520 €/m² (prosjek 3.832 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.360 €/m²) i Pula (2.928 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +31%	4.499 €	17
Tinjan trenutni	539.500 €	3.520 €	3.832 €	47
Zadar	849.000 €	3.360 € -5%	4.052 €	23
Pula	520.000 €	2.928 € -17%	2.902 €	176
Rijeka	443.500 €	2.500 € -29%	2.808 €	146
Zagreb	395.000 €	2.289 € -35%	2.288 €	8

Za kuća (Kringa, Tinjan) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 657.702 €, prosječna površina 188,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.832 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.390.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Kringa, Tinjan (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kringa, Tinjan je 15% oglasa za kuća (7 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 128.429 €).

Sniženih oglasa

15%

7/47

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

128.429 €

U Kringa, Tinjan najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Kringa, Tinjan je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (47%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 40%

iznad 150 m² 22 ogl. · 47%

Među oglasima za kuća u Kringa, Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (51%).

Parkirno mjesto 25 od 47 ogl. · 53%

Terasa 24 od 47 ogl. · 51%

Česta pitanja o nekretninama u Kringa, Tinjan

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 657.702 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 539.500 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.390.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.896 €/m², dok je prosjek za kuća u Kringa, Tinjan oko 3.832 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +54%), a medijana 3.520 €/m² (iznad medijane medijane, +68%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 182 do 12.383 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kringa, Tinjan iznosi 657.702 €, a medijana 539.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.390.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kringa, Tinjan iznosi oko 3.832 €/m², medijana je 3.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 182 do 12.383 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuća u Kringa, Tinjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,1 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kringa, Tinjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 657.702 € (medijana 539.500 €), prosječna površina 188,1 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.