TINJAN, KUĆA SA BAZENOM U IZGRADNJI
Žužići, Tinjan
345.000€
2 211 €/m2
Tip
Kuća
Površina
156 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 345.000€
- Površina
- 156 m2 (2 211 €/m2)
- Površina zemljišta
- 961
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 20000m
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 116671
Opis
TINJAN, OKOLICA, u ponudi imamo katnicu u visokoj roh-bau fazi od 156 m2 i bazenom. Trenutno je u fazi izgradnje a smještena je na mirnoj lokaciji pogodnoj za obiteljski život ili turističkoj djelatnosti kao kuća za odmor.
Zidana je ciglom, obložena termo izolacijskom fasadom i kvalitetnom aluminijskom stolarijom.
Unutarnji raspored u prizemlju obuhvaća kuhinju s prostranom blagovaonicom i dnevnim boravkom te otvorenom sobom koju se može prenamijeniti u spavaću sobu. Na katu se nalaze dvije sobe od kojih jedna ima izlaz na balkon, sa pripadajućim kupaonicama.
Prva faza gradnje je završena kao i prva faza instalacija vode i struje. Izvedeno je i podno grijanje, dok je za sustav grijanja predviđena dizalica topline.
Vanjski prostor uključuje preljevni bazen dimenzija 9,5 × 5,5 m, drvenu nadstrešnicu pokrivenu kanalicom.
Tehnička soba se nalazi u sklopu kuće te je ulaz predviđen s vanjske strane.
Parkiranje je osigurano, a nekretnina ima pristupni put s dvije strane, što omogućuje praktičan pristup objektu.
Kuća budućem vlasniku pruža mogućnost dovršetka preostalih radova prema postojećem projektu. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu prostorija, bazenu, osiguranom parkiranju i mirnoj lokaciji ova nekretnina je prilika za kvalitetnu i sigurnu investiciju za budućnost.
Tinjan je mirna općina u središnjoj Istri, poznata kao "Općina pršuta", s bogatom tradicijom u proizvodnji istarskog pršuta. Svake godine u listopadu održava se I
Tržišna analiza - Žužići, Tinjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 4.048 €/m² · -45% (ispod medijane)
Prosječna cijena
604.550 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
161,1 m²
Medijana: 134,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.870 €/m²
Medijana: 4.048 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žužići, Tinjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Muntrilj, Kringa.
Muntrilj ima prosječno 4.595 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kringa). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.333 € i površinom oko 133,3 m².
Kringa ima prosječno 3.689 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.667 € i površinom oko 130,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Tinjan medijana cijene je 550.000 € (prosjek 604.550 €), a medijana po m² 4.048 €/m² (prosjek 3.870 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Žužići, Tinjan trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.550 €, prosječna površina 161,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.870 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Žužići, Tinjan (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žužići, Tinjan je 5% oglasa za kuća (2 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 81.000 €).
Sniženih oglasa
5%
2/40
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
81.000 €
U Žužići, Tinjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Žužići, Tinjan je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (33%).
Među oglasima za kuća u Žužići, Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (55%).
Česta pitanja o nekretninama u Žužići, Tinjan
Ovaj oglas košta 345.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 604.550 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.212 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Žužići, Tinjanu je oko 3.870 €/m², medijana 4.048 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 920 – 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žužići, Tinjanu iznosi 604.550 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žužići, Tinjanu iznosi oko 3.870 €/m², medijana je 4.048 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 920 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za kuće u Žužići, Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 161,1 m² (medijana 134,5 m²), s rasponom od 70,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žužići, Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.550 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 161,1 m² (medijana 134,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska