Reklama

TINJAN, KUĆA SA BAZENOM U IZGRADNJI

Žužići, Tinjan

345.000€

2 211 €/m2

Tip

Kuća

Površina

156 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
345.000€
Površina
156 m2 (2 211 €/m2)
Površina zemljišta
961
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
20000m
Ažuriran
14.10.2026
ID
116671
Reklama

Opis

TINJAN, OKOLICA, u ponudi imamo katnicu u visokoj roh-bau fazi od 156 m2 i bazenom. Trenutno je u fazi izgradnje a smještena je na mirnoj lokaciji pogodnoj za obiteljski život ili turističkoj djelatnosti kao kuća za odmor.
Zidana je ciglom, obložena termo izolacijskom fasadom i kvalitetnom aluminijskom stolarijom.
Unutarnji raspored u prizemlju obuhvaća kuhinju s prostranom blagovaonicom i dnevnim boravkom te otvorenom sobom koju se može prenamijeniti u spavaću sobu. Na katu se nalaze dvije sobe od kojih jedna ima izlaz na balkon, sa pripadajućim kupaonicama.
Prva faza gradnje je završena kao i prva faza instalacija vode i struje. Izvedeno je i podno grijanje, dok je za sustav grijanja predviđena dizalica topline.
Vanjski prostor uključuje preljevni bazen dimenzija 9,5 × 5,5 m, drvenu nadstrešnicu pokrivenu kanalicom.
Tehnička soba se nalazi u sklopu kuće te je ulaz predviđen s vanjske strane.
Parkiranje je osigurano, a nekretnina ima pristupni put s dvije strane, što omogućuje praktičan pristup objektu.
Kuća budućem vlasniku pruža mogućnost dovršetka preostalih radova prema postojećem projektu. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu prostorija, bazenu, osiguranom parkiranju i mirnoj lokaciji ova nekretnina je prilika za kvalitetnu i sigurnu investiciju za budućnost.

Tinjan je mirna općina u središnjoj Istri, poznata kao "Općina pršuta", s bogatom tradicijom u proizvodnji istarskog pršuta. Svake godine u listopadu održava se I

Reklama

Tržišna analiza - Žužići, Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 345.000 € Prosjek: 604.550 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -37% (ispod medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €
Cijena / m²: 2.212 €/m² Prosjek: 3.870 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.048 €/m² · -45% (ispod medijane)
920 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

604.550 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

161,1 m²

Medijana: 134,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.870 €/m²

Medijana: 4.048 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žužići, Tinjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Muntrilj, Kringa.

Najjeftinije: 3.689 €/m² Najskuplje: 4.595 €/m²
Muntrilj 4.595 €/m² +25% · 3 ogl.

Muntrilj ima prosječno 4.595 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kringa). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.333 € i površinom oko 133,3 m².

Kringa 3.689 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kringa ima prosječno 3.689 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.667 € i površinom oko 130,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Tinjan medijana cijene je 550.000 € (prosjek 604.550 €), a medijana po m² 4.048 €/m² (prosjek 3.870 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Tinjan trenutni 550.000 € 4.048 € 3.870 € 40
Zadar 600.000 € 3.265 € -19% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € -38% 4.215 € 13
Rijeka 417.500 € 2.308 € -43% 2.550 € 97
Osijek 290.000 € 2.019 € -50% 2.198 € 9
Zagreb 410.000 € 1.978 € -51% 2.020 € 8

Za kuća u Žužići, Tinjan trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.550 €, prosječna površina 161,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.870 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Žužići, Tinjan (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žužići, Tinjan je 5% oglasa za kuća (2 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 81.000 €).

Sniženih oglasa

5%

2/40

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

81.000 €

U Žužići, Tinjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 22 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Žužići, Tinjan je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (33%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%
70 – 100 m² 5 ogl. · 13%
100 – 150 m² 20 ogl. · 50%
iznad 150 m² 13 ogl. · 33%

Među oglasima za kuća u Žužići, Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (55%).

Terasa 23 od 40 ogl. · 58%
Parkirno mjesto 22 od 40 ogl. · 55%

Česta pitanja o nekretninama u Žužići, Tinjan

Ovaj oglas košta 345.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 604.550 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.212 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Žužići, Tinjanu je oko 3.870 €/m², medijana 4.048 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 920 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žužići, Tinjanu iznosi 604.550 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žužići, Tinjanu iznosi oko 3.870 €/m², medijana je 4.048 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 920 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za kuće u Žužići, Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 161,1 m² (medijana 134,5 m²), s rasponom od 70,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žužići, Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.550 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 161,1 m² (medijana 134,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

345.000 €

Kontakt