Reklama

Ova samostojeća vila tipa 1 nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sj...

Umag

1.703.157€

6 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

262 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
1.703.157€
Površina
262 m2 (6 500 €/m2)
Površina zemljišta
0
Ukup. katova
3
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
12.09.2026
ID
108031
Reklama

Opis

Ova samostojeća vila tipa 1 nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sjeveru istarskog poluotoka.

Samo naselje se sastoji od 55 vila, aparthotela od 179 apartmana s velikim, zajedničkim infinity bazenom od 105 metara, te tri manje zgrade sa po 6 apartmana.

Vile ovog tipa nalaze se na sjevernom dijelu resorta i imaju
pogled na more iz gotovo svake sobe. Sastoje se od dvije spavaće sobe, garsonijere, tri kupaonice, dnevnog boravka s otvorenim pogledom, parkirnog mjesta i vrta.

Neto površina vile 15 od 262,74 m2 uključuje suteren, prizemlje i kat.
Suteren sastoji se od: stubišta, hodnika, sobe s opremom, kupaonice, studio sobe, igraonice, spremišta.
U prizemlju vile nalaze se : stubište, hodnik, vešeraj, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, balkon.
Na katu nalazi se kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak, WC, terasa.

Interijer vile krase spušteni stropovi u svim prostorijama visine 280 cm, keramičke pločice I klase Cerim, Caesar u kupaonicama, parket I klase u spavaćim sobama, kupaonicama Hansgrohe.

Grijanje i hlađenje cijele vile regulirano je vodenim toplinskim pumpama koje su također bešumne.
Opremanje vile moguće je u tri stila: mediteranski, eklektični ili luksuzni model.


Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.703.157 € Prosjek: 1.287.890 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.175.000 € · +45% (iznad medijane)
196.000 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €
Cijena / m²: 6.501 €/m² Prosjek: 5.060 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.168 €/m² · +26% (iznad medijane)
2.041 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.287.890 €

Medijana: 1.175.000 €

Prosječna površina

244,1 m²

Medijana: 227,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.060 €/m²

Medijana: 5.168 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.674 €/m² Najskuplje: 3.674 €/m²
Savudrija 3.674 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.674 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 483.571 € i površinom oko 128,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.175.000 € (prosjek 1.287.890 €), a medijana po m² 5.168 €/m² (prosjek 5.060 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.175.000 € 5.168 € 5.060 € 336
Split 792.500 € 3.558 € -31% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -37% 3.357 € 19
Pula 667.500 € 2.791 € -46% 2.869 € 161
Rijeka 435.000 € 2.358 € -54% 2.446 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -57% 2.153 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.287.890 €, prosječna površina 244,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.060 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 33.625 €).

Sniženih oglasa

4%

4/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

33.625 €

U Umag najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 82 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (41%), Garaža (36%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 83 od 98 ogl. · 85%
Terasa 40 od 98 ogl. · 41%
Garaža 35 od 98 ogl. · 36%
Lift 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.703.157 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.287.890 €, a medijana 1.175.000 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.501 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (26%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.060 €/m², medijana 5.168 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.041 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.287.890 €, a medijana 1.175.000 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.872.075 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.060 €/m², medijana je 5.168 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.041 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 244,1 m² (medijana 227,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.287.890 € (medijana 1.175.000 €), prosječna površina 244,1 m² (medijana 227,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

1.703.157 €

Kontakt