Reklama

Ova samostojeća vila tipa 1 nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sj...

Umag

1.703.157€

6 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

262 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
1.703.157€
Površina
262 m2 (6 500 €/m2)
Površina zemljišta
0
Ukup. katova
3
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.09.2026
ID
108031
Reklama

Opis

Ova samostojeća vila tipa 1 nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sjeveru istarskog poluotoka.

Samo naselje se sastoji od 55 vila, aparthotela od 179 apartmana s velikim, zajedničkim infinity bazenom od 105 metara, te tri manje zgrade sa po 6 apartmana.

Vile ovog tipa nalaze se na sjevernom dijelu resorta i imaju
pogled na more iz gotovo svake sobe. Sastoje se od dvije spavaće sobe, garsonijere, tri kupaonice, dnevnog boravka s otvorenim pogledom, parkirnog mjesta i vrta.

Neto površina vile 15 od 262,74 m2 uključuje suteren, prizemlje i kat.
Suteren sastoji se od: stubišta, hodnika, sobe s opremom, kupaonice, studio sobe, igraonice, spremišta.
U prizemlju vile nalaze se : stubište, hodnik, vešeraj, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, balkon.
Na katu nalazi se kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak, WC, terasa.

Interijer vile krase spušteni stropovi u svim prostorijama visine 280 cm, keramičke pločice I klase Cerim, Caesar u kupaonicama, parket I klase u spavaćim sobama, kupaonicama Hansgrohe.

Grijanje i hlađenje cijele vile regulirano je vodenim toplinskim pumpama koje su također bešumne.
Opremanje vile moguće je u tri stila: mediteranski, eklektični ili luksuzni model.


Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.703.157 € Prosjek: 1.486.996 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.701.578 € · 0% (u medijani)
260.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €
Cijena / m²: 6.501 €/m² Prosjek: 5.421 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.109 €/m² · +6% (iznad medijane)
1.949 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

1.486.996 €

Medijana: 1.701.578 €

Prosječna površina

261,0 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.421 €/m²

Medijana: 6.109 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.021 €/m² Najskuplje: 6.021 €/m²
Savudrija 6.021 €/m² najjeftinije · 57 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.021 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 57 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.937.821 € i površinom oko 306,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.701.578 € (prosjek 1.486.996 €), a medijana po m² 6.109 €/m² (prosjek 5.421 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.701.578 € 6.109 € 5.421 € 332
Split 792.500 € 3.558 € -42% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -47% 3.357 € 19
Pula 649.000 € 2.724 € -55% 2.894 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -63% 2.153 € 9
Rijeka 387.500 € 2.155 € -65% 2.542 € 102

Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.486.996 €, prosječna površina 261,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.421 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 100.121 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

100.121 €

U Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (88%).

iznad 500.000 € 88 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (72%), Garaža (37%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%
Terasa 72 od 100 ogl. · 72%
Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.703.157 €, što je iznad prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.486.996 €, a medijana 1.701.578 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.501 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.421 €/m², medijana 6.109 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.486.996 €, a medijana 1.701.578 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.421 €/m², medijana je 6.109 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,0 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 53,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.486.996 € (medijana 1.701.578 €), prosječna površina 261,0 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

1.703.157 €

Kontakt