Reklama

Ova samostojeća vila tipa 3 nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sj...

Umag

2.268.557€

6 895 €/m2

Tip

Kuća

Površina

329 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
2.268.557€
Površina
329 m2 (6 895 €/m2)
Površina zemljišta
212
Ukup. katova
4
Udaljenost od mora
300m
Lift
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
12.09.2026
ID
91686
Reklama

Opis

Ova samostojeća vila tipa 3 nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sjeveru istarskog poluotoka.

Samo naselje se sastoji od 55 vila, aparthotela od 179 apartmana s velikim, zajedničkim infinity bazenom od 105 metara, te tri manje zgrade sa po 6 apartmana.

Vile ovog tipa nalaze se na središnjem dijelu terena i imaju nesmetan pogled na prekrasan zaljev iz većine soba.
Vila se sastoji od 3 spavaće sobe, studio sobe, 4 kupaonice, otvorenog dnevnog boravka s fantastičnim pogledom, igraonice, garaže za dva automobila i vrta.

Neto površina vile 24 od 329,19 m2 uključuje suteren, prizemlje, 1.kat i 2. kat.
Suteren sastoji se od: stubišta, hodnika, sobe s opremom, kupaonice, vinskog podruma, igraonice, lifta, spremišta.
U prizemlju vile nalaze se : stubište, hodnik, studio soba, kupaonica, prostorija za opremu, garaža.
Na 1.katu nalazi se stubište, hodnik, vešeraj, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, terase.
Na 2.katu nalazi se kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak, WC, spavaća soba, kupaonica i terasa.

Interijer vile krase spušteni stropovi u svim prostorijama visine 280 cm, keramičke pločice I klase Cerim, Caesar u kupaonicama, parket I klase u spavaćim sobama, kupaonicama Hansgrohe.

Grijanje i hlađenje cijele vile regulirano je vodenim toplinskim pumpama koje su također bešumne.
Opremanje vile moguće je u tri stila: mediteranski, eklektični ili luksuzni model.

Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.268.557 € Prosjek: 1.271.477 € · +78% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.048.383 € · +116% (iznad medijane)
196.000 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €
Cijena / m²: 6.895 €/m² Prosjek: 5.012 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.071 €/m² · +36% (iznad medijane)
2.041 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.271.477 €

Medijana: 1.048.383 €

Prosječna površina

243,7 m²

Medijana: 227,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.012 €/m²

Medijana: 5.071 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.556 €/m² Najskuplje: 3.556 €/m²
Savudrija 3.556 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.556 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 422.500 € i površinom oko 117,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.048.383 € (prosjek 1.271.477 €), a medijana po m² 5.071 €/m² (prosjek 5.012 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.048.383 € 5.071 € 5.012 € 336
Split 792.500 € 3.558 € -30% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -36% 3.357 € 19
Pula 672.500 € 2.783 € -45% 2.863 € 161
Zagreb 390.000 € 2.230 € -56% 2.153 € 9
Rijeka 435.000 € 2.224 € -56% 2.423 € 101

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.271.477 €, prosječna površina 243,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.012 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 34.833 €).

Sniženih oglasa

3%

3/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

34.833 €

U Umag najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 82 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (40%), Garaža (35%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 81 od 98 ogl. · 83%
Terasa 39 od 98 ogl. · 40%
Garaža 34 od 98 ogl. · 35%
Lift 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 2.268.557 €, što je iznad prosjeka (78%) i iznad medijane (116%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.271.477 €, a medijana 1.048.383 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.895 €/m², što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (36%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.012 €/m², medijana 5.071 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.041 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.271.477 €, a medijana 1.048.383 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.872.075 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.012 €/m², medijana je 5.071 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.041 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 243,7 m² (medijana 227,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.271.477 € (medijana 1.048.383 €), prosječna površina 243,7 m² (medijana 227,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

2.268.557 €

Kontakt