Ova samostojeća vila tipa 3 nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sj...
Umag
2.268.557€
6 895 €/m2
Tip
Kuća
Površina
329 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 2.268.557€
- Površina
- 329 m2 (6 895 €/m2)
- Površina zemljišta
- 212
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 300m
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 91686
Opis
Ova samostojeća vila tipa 3 nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sjeveru istarskog poluotoka.
Samo naselje se sastoji od 55 vila, aparthotela od 179 apartmana s velikim, zajedničkim infinity bazenom od 105 metara, te tri manje zgrade sa po 6 apartmana.
Vile ovog tipa nalaze se na središnjem dijelu terena i imaju nesmetan pogled na prekrasan zaljev iz većine soba.
Vila se sastoji od 3 spavaće sobe, studio sobe, 4 kupaonice, otvorenog dnevnog boravka s fantastičnim pogledom, igraonice, garaže za dva automobila i vrta.
Neto površina vile 24 od 329,19 m2 uključuje suteren, prizemlje, 1.kat i 2. kat.
Suteren sastoji se od: stubišta, hodnika, sobe s opremom, kupaonice, vinskog podruma, igraonice, lifta, spremišta.
U prizemlju vile nalaze se : stubište, hodnik, studio soba, kupaonica, prostorija za opremu, garaža.
Na 1.katu nalazi se stubište, hodnik, vešeraj, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, terase.
Na 2.katu nalazi se kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak, WC, spavaća soba, kupaonica i terasa.
Interijer vile krase spušteni stropovi u svim prostorijama visine 280 cm, keramičke pločice I klase Cerim, Caesar u kupaonicama, parket I klase u spavaćim sobama, kupaonicama Hansgrohe.
Grijanje i hlađenje cijele vile regulirano je vodenim toplinskim pumpama koje su također bešumne.
Opremanje vile moguće je u tri stila: mediteranski, eklektični ili luksuzni model.
Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 565.500 € · +301% (iznad medijane)
Medijana: 4.047 €/m² · +70% (iznad medijane)
Prosječna cijena
695.155 €
Medijana: 565.500 €
Prosječna površina
179,1 m²
Medijana: 143,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.963 €/m²
Medijana: 4.047 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.
Savudrija ima prosječno 4.382 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 859.350 € i površinom oko 188,9 m².
Lovrečica ima prosječno 4.247 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 689.194 € i površinom oko 158,4 m².
Murine ima prosječno 5.710 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 565.500 € (prosjek 695.155 €), a medijana po m² 4.047 €/m² (prosjek 3.963 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.155 €, prosječna površina 179,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.963 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 47.083 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
47.083 €
U Umag najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (68%).
Najčešća kvadratura u Umag je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (45%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Terasa (12%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 2.268.557 €, što je iznad prosjeka (226%) i iznad medijane (301%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.155 €, a medijana 565.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.895 €/m², što je iznad prosjeka (74%) i iznad medijane (70%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 3.963 €/m², medijana 4.047 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 7.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 695.155 €, a medijana 565.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 3.963 €/m², medijana je 4.047 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 7.300 €/m².
Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 179,1 m² (medijana 143,5 m²), s rasponom od 40,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.155 € (medijana 565.500 €), prosječna površina 179,1 m² (medijana 143,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska