Reklama

Ova samostojeća vila tipa 3 nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sj...

Umag

2.268.557€

6 895 €/m2

Tip

Kuća

Površina

329 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
2.268.557€
Površina
329 m2 (6 895 €/m2)
Površina zemljišta
212
Ukup. katova
4
Udaljenost od mora
300m
Lift
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
02.11.2026
ID
91686
Reklama

Opis

Ova samostojeća vila tipa 3 nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sjeveru istarskog poluotoka.

Samo naselje se sastoji od 55 vila, aparthotela od 179 apartmana s velikim, zajedničkim infinity bazenom od 105 metara, te tri manje zgrade sa po 6 apartmana.

Vile ovog tipa nalaze se na središnjem dijelu terena i imaju nesmetan pogled na prekrasan zaljev iz većine soba.
Vila se sastoji od 3 spavaće sobe, studio sobe, 4 kupaonice, otvorenog dnevnog boravka s fantastičnim pogledom, igraonice, garaže za dva automobila i vrta.

Neto površina vile 24 od 329,19 m2 uključuje suteren, prizemlje, 1.kat i 2. kat.
Suteren sastoji se od: stubišta, hodnika, sobe s opremom, kupaonice, vinskog podruma, igraonice, lifta, spremišta.
U prizemlju vile nalaze se : stubište, hodnik, studio soba, kupaonica, prostorija za opremu, garaža.
Na 1.katu nalazi se stubište, hodnik, vešeraj, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, terase.
Na 2.katu nalazi se kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak, WC, spavaća soba, kupaonica i terasa.

Interijer vile krase spušteni stropovi u svim prostorijama visine 280 cm, keramičke pločice I klase Cerim, Caesar u kupaonicama, parket I klase u spavaćim sobama, kupaonicama Hansgrohe.

Grijanje i hlađenje cijele vile regulirano je vodenim toplinskim pumpama koje su također bešumne.
Opremanje vile moguće je u tri stila: mediteranski, eklektični ili luksuzni model.

Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.268.557 € Prosjek: 695.155 € · +226% (iznad prosjeka)
Medijana: 565.500 € · +301% (iznad medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 6.895 €/m² Prosjek: 3.963 €/m² · +74% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.047 €/m² · +70% (iznad medijane)
462 €/m² Prosjek · Medijana 7.300 €/m²

Prosječna cijena

695.155 €

Medijana: 565.500 €

Prosječna površina

179,1 m²

Medijana: 143,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.963 €/m²

Medijana: 4.047 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.

Najjeftinije: 4.247 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²
Savudrija 4.382 €/m² +3% · 10 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.382 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 859.350 € i površinom oko 188,9 m².

Lovrečica 4.247 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.247 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 689.194 € i površinom oko 158,4 m².

Murine 5.710 €/m² +34% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 565.500 € (prosjek 695.155 €), a medijana po m² 4.047 €/m² (prosjek 3.963 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 565.500 € 4.047 € 3.963 € 335
Zadar 599.000 € 3.265 € -19% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -38% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -45% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -51% 2.099 € 10
Rijeka 420.000 € 1.860 € -54% 2.117 € 92

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.155 €, prosječna površina 179,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.963 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 47.083 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

47.083 €

U Umag najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (68%).

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Umag je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (45%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 48 ogl. · 48%
iznad 150 m² 45 ogl. · 45%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Terasa (12%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%
Terasa 12 od 100 ogl. · 12%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 2.268.557 €, što je iznad prosjeka (226%) i iznad medijane (301%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.155 €, a medijana 565.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.895 €/m², što je iznad prosjeka (74%) i iznad medijane (70%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 3.963 €/m², medijana 4.047 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 7.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 695.155 €, a medijana 565.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 3.963 €/m², medijana je 4.047 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 7.300 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 179,1 m² (medijana 143,5 m²), s rasponom od 40,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.155 € (medijana 565.500 €), prosječna površina 179,1 m² (medijana 143,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

2.268.557 €

Kontakt