Prodaje se kuća, Zambratija, na ukupnoj površini parcele od 655 m2. Mjes...
Umag
750.000€
3 750 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 200 m2 (3 750 €/m2)
- Površina zemljišta
- 655
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 200m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 105740
Opis
Prodaje se kuća, Zambratija, na ukupnoj površini parcele od 655 m2.
Mjesto Zambratija je smješteno na zapadnoj strani istarskog poluotoka, između Umaga i Savudrije.
Na parceli se nalazi izgrađena kuća sa dvije etaže, tri apartmana.
Prizemlje uključuje dva apartmana ukupne površine 100 m2 (60 + 40 m2) i na katu jedan apartman površine 100 m2.
Uz kuću se nalazi garaža, površine 60 m2, dovoljne za smještaj automobila ili plovila. Sa terase gornjeg apartmana i ravnog krova garaže, pruža se pogled na more. Kuća posjeduje prostranu okućnicu na kojoj je moguće izgraditi bazen. Kuća je spojena na ukupnu komunalnu infrastrukturu – struja, vodovod i kanalizacija.
Nekretnina je čistog vlasništva i posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
Parcela ima projekt sa izgrađenim objektom i odlična prilika za investiciju.
Objekt je udaljen oko 200 m od obale sa pješčanim, kamenim i šljunčanim plažama, te kristalno čistom moru, azurne boje.
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 9842... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 695.000 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 4.391 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.070.174 €
Medijana: 695.000 €
Prosječna površina
213,5 m²
Medijana: 175,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.781 €/m²
Medijana: 4.391 €/m²
Raspon cijena
250.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 5.794 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.752.288 € i površinom oko 287,0 m².
Murine ima prosječno 4.521 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².
Lovrečica ima prosječno 3.817 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 609.667 € i površinom oko 161,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 695.000 € (prosjek 1.070.174 €), a medijana po m² 4.391 €/m² (prosjek 4.781 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.070.174 €, prosječna površina 213,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.781 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 48.414 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
48.414 €
U Umag najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.070.174 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.781 €/m², medijana 4.391 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.070.174 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.781 €/m², medijana je 4.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 213,5 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 50,0 do 455,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.070.174 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 213,5 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska