Reklama

VARAŽDIN, PRILIKA: MOGUĆA OBROČNA OTPLATA!

Vilka Novaka, Varaždin

160.000€

666 €/m2

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
160.000€
Površina
240 m2 (666 €/m2)
Ažuriran
16.10.2026
ID
116862
Reklama

Opis

EKSKLUZIVNA PRODAJA - SAMO KOD NAS!

Visoka prizemnica, starogradnja, neto stambene površine 239,89 m2 na zemljištu od 422 m2.

Moguće kreditiranje do 5 godina uz minimalno ućešče od 50.000 EUR-a.

Potrebna adaptacija i legalizacija dijela kuće.

Zbog optimalne veličine, funkcionalnog tlocrta i cjenovno konkurentne pozicije na tržištu, kuća nudi izvrsnu priliku za prenamjenu u 3 zasebna stana ili za oblikovanje u komfornu obiteljsku kuću. Smještaj u mirnoj ulici bez intenzivnog prometa pruža visoku kvalitetu života, dok postojeća infrastruktura i pripadajuća okućnica osiguravaju potencijal za parking više vozila te uređenje privatne zelene zone.

Drvena vanjska stolarija, krovište podaskano sa krovnom oblogom crijep, plinsko centralno grijanje.

PODRUM, 33.38 m2:

- hodnik sa predprostorom

- spremište I, 8.35 m2

- spremište II, 16.40 m2

PRIZEMLJE, 124.54 m2 ( 97.88 m2 stambeno + vanjska nadstrešnica 26.66 m2)

- ulazni predprostor

- kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom 28.12 m2

- ostava

- soba I, 16.40 m2

- soba II, 10.54 m2

- kupaonica I

- degažman

- soba III, 16.31 m2

- kupaonica II

- natkrivena vanjska terasa/garaža

POTKROVLJE, 102.49 m2:

- soba IV, 26.66 m2

- neuređeni prostor, 75.83 m2

- lođa






Za više informacija:

Nekretnine Croatia
Tel: + 385 91 300... Prikaži broj
Email: info@nc.hr
Web: https://nekretninecroatia.hr/


ID NEKRETNINE: K29

Reklama

Tržišna analiza - Varaždin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 391.479 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -45% (ispod medijane)
15.000 € Prosjek · Medijana 1.631.704 €
Cijena / m²: 667 €/m² Prosjek: 1.281 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.198 €/m² · -44% (ispod medijane)
530 €/m² Prosjek · Medijana 3.054 €/m²

Prosječna cijena

391.479 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

296,6 m²

Medijana: 252,5 m²

Prosječna cijena / m²

1.281 €/m²

Medijana: 1.198 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 1.631.704 €

Usporedba gradova

Za kuća u Varaždin medijana cijene je 290.000 € (prosjek 391.479 €), a medijana po m² 1.198 €/m² (prosjek 1.281 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.265 € +173% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € +109% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.308 € +93% 2.572 € 96
Osijek 290.000 € 2.019 € +69% 2.198 € 9
Zagreb 410.000 € 1.978 € +65% 2.020 € 8
Varaždin trenutni 290.000 € 1.198 € 1.281 € 14

Za kuća u Varaždin trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 391.479 €, prosječna površina 296,6 m², a prosječna cijena po m² oko 1.281 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 1.631.704 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Varaždin (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Varaždin najviše oglasa (21%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 14%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Varaždin je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 70 – 100 m² (7%), iznad 150 m² (79%).

do 30 m² 2 ogl. · 14%
70 – 100 m² 1 ogl. · 7%
iznad 150 m² 11 ogl. · 79%

Česta pitanja o nekretninama u Varaždin

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 391.479 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 1.631.704 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 667 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (44%). Prosjek za kuća u Varaždinu je oko 1.281 €/m², medijana 1.198 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 530 – 3.054 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Varaždinu iznosi 391.479 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 1.631.704 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Varaždinu iznosi oko 1.281 €/m², medijana je 1.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 530 do 3.054 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuće u Varaždinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 296,6 m² (medijana 252,5 m²), s rasponom od 18,0 do 1.298,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Varaždinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 391.479 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 296,6 m² (medijana 252,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Nekretnine Croatia D.o.o.
Reg. posrednika br.
440/2009.
Kontakt osoba
Filip Mesec
Telefon 1
+ 385 91 30 00... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 42 500... Prikaži broj
Adresa
Ul. Frana Supila 50b
Frana Supila 50 b
Varaždin, Hrvatska

Kontakt forma

160.000 €

Kontakt