EKSKLUZIVNO: BAROKNA JEZGRA!
Centar, Varaždin
650.000€
2 006 €/m2
Tip
Kuća
Površina
324 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 324 m2 (2 006 €/m2)
- Ažuriran
- 15.08.2026
- ID
- 113221
Opis
Vrhunska nekretnina u samom središtu gradske barokne jezgre.
Predviđena mogućnost dva poslovna prostora u prizemlju, a kat i potkrovlje predviđeni za stanovanje.
Neto površina 250,61 m2 (bruto 324,62 m2) sa manjim dvorištem od 34 m2.
Haustor sa podnim grijanjem predviđen za terasu ili zimski vrt.
Prema procjeni konzervatorskog ureda, kuća je sagrađena prije 350 godina.
Kuća u potpunosti vrhunski renovirana 2024. godine:
- jezgrovita sanacija svih površina, uključujući i tavanski prostor / podnice
- nove podne glazure u cijelom objektu
- podno grijanje u cijelom objektu
- podne obloge - mikrocement u cijelom stanu, unikatne cementne pločice u kupaoni, rad po narudžbi, ručni rad, uvoz iz Maroka
- nova elektrika u cijelom objektu
- pametna rasvjeta u cijelom objektu (Philips Hue sistem) sa mogućnošću mijenjana boje, automatizacije, povezivanja sa pametnom bravom,...
- odabir lampi / rasvjete - Original BTC (porculanske, Velika Britanija), industrijske lampe prenamijenjene za stambeni prostor (led, polirani nikl ili čelik)
- svi prozori novi, sva vrata nova - hrastovina, po mjeri, sa trostrukim izolacijskim staklom
- sva vrata imaju sigurnosne brave (ASSA ABLOY) i brtvila (Planet X3) i skrivene šarnire (Simonswerk)
- sigurnost: Yale Home brave sa daljinskim upravljanjem, Yale Home kamere sa ugrađenim alarmom, nekoliko senzora za svjetlo
- sve gazne površine su dovršene do stadija gdje kupac može birati kako da se dovrše
- raspo
Tržišna analiza — Varaždin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 285.000 € · +128% (iznad medijane)
Medijana: 1.180 €/m² · +70% (iznad medijane)
Prosječna cijena
350.780 €
Medijana: 285.000 €
Prosječna površina
295,0 m²
Medijana: 283,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.174 €/m²
Medijana: 1.180 €/m²
Raspon cijena
15.000 – 1.631.704 €
Usporedba gradova
Kuća u Varaždin imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 350.780 €) i medijanu od 1.180 €/m² (prosjek 1.174 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Varaždin) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.780 €, prosječna površina 295,0 m², a prosječna cijena po m² oko 1.174 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 1.631.704 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Varaždin (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Varaždin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Varaždin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), iznad 150 m² (73%).
Česta pitanja o nekretninama u Varaždin
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 350.780 € (+85%) i iznad medijane od medijane od 285.000 € (+128%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 1.631.704 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.006 €/m², dok je prosjek za kuća u Varaždin oko 1.174 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +71%), a medijana 1.180 €/m² (iznad medijane medijane, +70%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 530 do 2.006 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Varaždin iznosi 350.780 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 1.631.704 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Varaždin iznosi oko 1.174 €/m², medijana je 1.180 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 530 do 2.006 €/m².
Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Varaždin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 295,0 m² (medijana 283,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.298,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Varaždin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.780 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 295,0 m² (medijana 283,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Croatia d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 440/2009.
- Kontakt osoba
- Filip Mesec
- Telefon 1
- 091300... Prikaži broj
- Telefon 2
- 003854250... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Frana Supila 50b
- Frana Supila 50 b
- Varaždin, Hrvatska