Kuća 250 m2 PRODAJA Varaždin, vrt, 3 parkinga + garaža

Biškupec, Varaždin

295.000€

1 180 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
295.000€
Površina
250 m2 (1 180 €/m2)
Ažuriran
01.09.2026
ID
102060

Opis

PRODAJA – Obiteljska kuća 250 m2 s garažom i uređenim dvorištem – Biškupec, Varaždin

Na prodaju prostrana i potpuno uređena obiteljska kuća površine cca 250 m2, smještena u mirnom i atraktivnom predgrađu Varaždina Biškupec.

Kuća se sastoji od podruma, prizemlja, kata i visokog potkrovlja te je idealna za veću obitelj ili dvije stambene jedinice.

Raspored prostorija:

Podrum – dvije prostorije
Prizemlje – kuhinja, blagovaona, soba, smočnica, veliki hodnik, kupaonica i zaseban WC
Kat (kompletno renoviran) – kuhinja, kupaonica s WC-om, 4 sobe (dnevna, 2 spavaće i dječja soba), hodnik
Tavan – neuređen (mogućnost dodatnog uređenja)

Dodatne informacije i ulaganja:

- Centralno grijanje na plin – kompletno novo prije 3 godine (Vaillant plinski bojler sa spremnikom vode)


- Krovište obnovljeno prije cca 13 godina (Bramac crijep + novi žljebovi)


- PVC stolarija postavljena prije 10 godina


- Kat kompletno renoviran prije cca 8 godina (unutarnja izolacija, knauf)



Dvorište i okućnica:

- Uređeno i održavano dvorište idealne veličine


- Sjenica za druženja


- Garaža 6 x 8 m (odvojena od kuće)


- Dodatno zidano spremište za vrtni alat


- Travnjak + dio popločen tlakavcima


- Ograda od uredno održavane živice



Kuća je potpuno namještena i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Vlasništvo uredno. Bez tereta.

Mirna loka

Tržišna analiza — Varaždin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 365.122 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 287.500 € · +3% (u medijani)
15.000 € Prosjek · Medijana 1.631.704 €
Cijena / m²: 1.180 €/m² Prosjek: 1.136 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 1.083 €/m² · +9% (iznad medijane)
530 €/m² Prosjek · Medijana 2.006 €/m²

Prosječna cijena

365.122 €

Medijana: 287.500 €

Prosječna površina

309,8 m²

Medijana: 285,5 m²

Prosječna cijena / m²

1.136 €/m²

Medijana: 1.083 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 1.631.704 €

Usporedba gradova

Kuća u Varaždin imaju medijanu cijene od 287.500 € (prosjek 365.122 €) i medijanu od 1.083 €/m² (prosjek 1.136 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +326% 4.435 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +201% 3.357 € 19
Pula 585.000 € 2.670 € +147% 2.969 € 167
Zagreb 395.000 € 2.289 € +111% 2.288 € 8
Rijeka 450.000 € 1.977 € +83% 2.167 € 102
Varaždin trenutni 287.500 € 1.083 € 1.136 € 14

Za kuća (Varaždin) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.122 €, prosječna površina 309,8 m², a prosječna cijena po m² oko 1.136 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 1.631.704 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Varaždin (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Varaždin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 14%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Varaždin je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 70 – 100 m² (7%), iznad 150 m² (79%).

do 30 m² 2 ogl. · 14%
70 – 100 m² 1 ogl. · 7%
iznad 150 m² 11 ogl. · 79%

Česta pitanja o nekretninama u Varaždin

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 365.122 € (19%) i u medijani od medijane od 287.500 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 1.631.704 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.180 €/m², dok je prosjek za kuća u Varaždin oko 1.136 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 1.083 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 530 do 2.006 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Varaždin iznosi 365.122 €, a medijana 287.500 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 1.631.704 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Varaždin iznosi oko 1.136 €/m², medijana je 1.083 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 530 do 2.006 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuća u Varaždin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 309,8 m² (medijana 285,5 m²), s rasponom od 18,0 do 1.298,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Varaždin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.122 € (medijana 287.500 €), prosječna površina 309,8 m² (medijana 285,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma