Kuća 88 m2 PRODAJA Varaždin, 3s, parking

Hallers, Varaždin

150.000€

1 704 €/m2

Tip

Kuća

Površina

88 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
150.000€
Površina
88 m2 (1 704 €/m2)
Ažuriran
13.08.2026
ID
104226

Opis

PRODAJE SE – Kuća u nizu, prizemnica 88 m2 s dvorištem 90 m2 – Varaždin

Na prodaju je potpuno adaptirana i odmah useljiva kuća u nizu, prizemnica ukupne stambene površine 88 m2, s pripadajućim dvorištem od 90 m2, smještena na mirnoj lokaciji u Varaždinu. Kuća je temeljito adaptirana 2025. godine, pri čemu su ugrađeni potpuno novi materijali i instalacije, a nekretnina nije korištena nakon renovacije.

Kuća je građena i obnovljena uz naglasak na energetsku učinkovitost, kvalitetnu izolaciju i moderne materijale, što osigurava ugodan boravak i niže troškove energije.

Osnovne karakteristike

- stambena površina: 88 m2


- površina dvorišta: 90 m2


- kuća u nizu – prizemnica


- potpuno adaptirana 2025. godine


- odmah useljiva



Raspored prostorija

Kuća se sastoji od:

- natkrivenog ulaza s terasom


- ulaznog predprostora


- dva hodnika


- kuhinje


- dnevnog boravka s blagovaonicom


- dvije spavaće sobe


- kupaonice s tuš kadom i WC-om


- smočnice



Ispred kuće nalazi se prostrana terasa, idealna za boravak na otvorenom.

Dodatne značajke i oprema

- nova PVC vanjska stolarija s troslojnim izo staklima


- protuprovalna ulazna vrata


- portafon


- centralno etažno grijanje


- dodatno grijanje u kupaonici


- podovi dodatno termoizolirani


- potpuno nove instalacije struje, vode

Tržišna analiza — Varaždin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 350.780 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 285.000 € · -47% (ispod medijane)
15.000 € Prosjek · Medijana 1.631.704 €
Cijena / m²: 1.705 €/m² Prosjek: 1.174 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.180 €/m² · +44% (iznad medijane)
530 €/m² Prosjek · Medijana 2.006 €/m²

Prosječna cijena

350.780 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

295,0 m²

Medijana: 283,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.174 €/m²

Medijana: 1.180 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 1.631.704 €

Usporedba gradova

Kuća u Varaždin imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 350.780 €) i medijanu od 1.180 €/m² (prosjek 1.174 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +291% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +177% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € +131% 2.834 € 165
Rijeka 458.500 € 2.351 € +99% 2.681 € 104
Zagreb 395.000 € 2.289 € +94% 2.288 € 8
Varaždin trenutni 285.000 € 1.180 € 1.174 € 15

Za kuća (Varaždin) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.780 €, prosječna površina 295,0 m², a prosječna cijena po m² oko 1.174 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 1.631.704 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Varaždin (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Varaždin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 13%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Varaždin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 2 ogl. · 13%
70 – 100 m² 2 ogl. · 13%
iznad 150 m² 11 ogl. · 73%

Česta pitanja o nekretninama u Varaždin

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 350.780 € (57%) i ispod medijane od medijane od 285.000 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 1.631.704 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.705 €/m², dok je prosjek za kuća u Varaždin oko 1.174 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +45%), a medijana 1.180 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 530 do 2.006 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Varaždin iznosi 350.780 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 1.631.704 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Varaždin iznosi oko 1.174 €/m², medijana je 1.180 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 530 do 2.006 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Varaždin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 295,0 m² (medijana 283,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.298,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Varaždin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.780 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 295,0 m² (medijana 283,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma