Kuća 88 m2 PRODAJA Varaždin, 3s, parking

Hallers, Varaždin

150.000€

1 704 €/m2

Tip

Kuća

Površina

88 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
150.000€
Površina
88 m2 (1 704 €/m2)
Ažuriran
13.08.2026
ID
104226

Opis

PRODAJE SE – Kuća u nizu, prizemnica 88 m2 s dvorištem 90 m2 – Varaždin

Na prodaju je potpuno adaptirana i odmah useljiva kuća u nizu, prizemnica ukupne stambene površine 88 m2, s pripadajućim dvorištem od 90 m2, smještena na mirnoj lokaciji u Varaždinu. Kuća je temeljito adaptirana 2025. godine, pri čemu su ugrađeni potpuno novi materijali i instalacije, a nekretnina nije korištena nakon renovacije.

Kuća je građena i obnovljena uz naglasak na energetsku učinkovitost, kvalitetnu izolaciju i moderne materijale, što osigurava ugodan boravak i niže troškove energije.

Osnovne karakteristike

- stambena površina: 88 m2


- površina dvorišta: 90 m2


- kuća u nizu – prizemnica


- potpuno adaptirana 2025. godine


- odmah useljiva



Raspored prostorija

Kuća se sastoji od:

- natkrivenog ulaza s terasom


- ulaznog predprostora


- dva hodnika


- kuhinje


- dnevnog boravka s blagovaonicom


- dvije spavaće sobe


- kupaonice s tuš kadom i WC-om


- smočnice



Ispred kuće nalazi se prostrana terasa, idealna za boravak na otvorenom.

Dodatne značajke i oprema

- nova PVC vanjska stolarija s troslojnim izo staklima


- protuprovalna ulazna vrata


- portafon


- centralno etažno grijanje


- dodatno grijanje u kupaonici


- podovi dodatno termoizolirani


- potpuno nove instalacije struje, vode

Tržišna analiza — Varaždin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 260.000 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 285.000 € · -47% (ispod medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 295.000 €
Cijena / m²: 1.705 €/m² Prosjek: 1.084 €/m² · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 939 €/m² · +82% (iznad medijane)
756 €/m² Prosjek · Medijana 1.704 €/m²

Prosječna cijena

260.000 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

271,4 m²

Medijana: 309,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.084 €/m²

Medijana: 939 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 295.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Varaždin imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 260.000 €) i medijanu od 939 €/m² (prosjek 1.084 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +391% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +248% 3.357 € 19
Pula 550.000 € 2.683 € +186% 2.698 € 165
Rijeka 481.000 € 2.351 € +150% 2.634 € 104
Zagreb 395.000 € 2.289 € +144% 2.288 € 8
Varaždin trenutni 285.000 € 939 € 1.084 € 5

Za kuća (Varaždin) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na temelju 5 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 260.000 €, prosječna površina 271,4 m², a prosječna cijena po m² oko 1.084 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 295.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 5 sličnih oglasa u Varaždin (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Varaždin najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (80%).

Najčešća kvadratura u Varaždin je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (20%), iznad 150 m² (80%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%
iznad 150 m² 4 ogl. · 80%

Česta pitanja o nekretninama u Varaždin

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 260.000 € (42%) i ispod medijane od medijane od 285.000 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 295.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.705 €/m², dok je prosjek za kuća u Varaždin oko 1.084 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +57%), a medijana 939 €/m² (iznad medijane medijane, +82%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 756 do 1.704 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Varaždin iznosi 260.000 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 295.000 €, na temelju 5 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Varaždin iznosi oko 1.084 €/m², medijana je 939 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 1.704 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuća u Varaždin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 271,4 m² (medijana 309,0 m²), s rasponom od 88,0 do 370,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 5 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Varaždin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.000 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 271,4 m² (medijana 309,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma