Kuća katnica 340 m2 Zbelava

Zbelava, Varaždin

285.000€

838 €/m2

Tip

Kuća

Površina

340 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
285.000€
Površina
340 m2 (838 €/m2)
Ažuriran
18.08.2026
ID
113028

Opis

Kuća Katnica na Prodaju - Zbelava, blizina Varaždina

Cijena: 325.000 EUR
Mogućnost zamjene: za trosoban stan ili manju kućicu u blizini Varaždina

Lokacija: Zbelava (7 km od Varaždina)

Površina:

- Stambena površina: 339 m2
- Površina parcele: 3604 m2
- Šuma: 1268 m2 uz potok Zbelj
- Garaža: 57 m2
- Natkrivena sjenica: 55 m2

Opis nekretnine:

Prodaje se prostrana katnica izgrađena 70-ih godina na izvrsnoj lokaciji u mirnoj i tihoj ulici u mjestu Zbelava. Kuća nudi sve što vam je potrebno za miran obiteljski život, a s obzirom na veličinu parcele, nudi se i mogućnost razvoj poslovne aktivnosti.

Sadržaj kuće:

- Podrum: Četiri prostorije za pohranu ili prilagodbu.


- Prizemlje:

- Hodnik
- Kupaonica s WC-om
- Kuhinja
- Blagovaonica
- Prostrani dnevni boravak


- Kat:

- Dvije spavaće sobe s balkonom
- Dnevni boravak s izlazom na prostranu terasu
- Kupaonica s WC-om


- Potkrovlje: Neuređeno, s potencijalom za dodatni stambeni prostor.



Dodatne informacije:

- Kompletna gradska infrastruktura
- Kvalitetna gradnja u ugodnom okruženju s uređenom okućnicom
- Parcela uz šumu i zaštićeni potok
- Mogućnost izgradnje poslovnog objekta

Ova nekretnina je idealna za one koji traže mirno mjesto za obiteljski život s mogućnošću dodatnih prilagodbi i poslovnih prilika.

Za dodatne informacije i dogovor oko pregleda, kontaktirajte:

Kont

Tržišna analiza — Varaždin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 365.122 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 287.500 € · -1% (u medijani)
15.000 € Prosjek · Medijana 1.631.704 €
Cijena / m²: 838 €/m² Prosjek: 1.136 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.083 €/m² · -23% (ispod medijane)
530 €/m² Prosjek · Medijana 2.006 €/m²

Prosječna cijena

365.122 €

Medijana: 287.500 €

Prosječna površina

309,8 m²

Medijana: 285,5 m²

Prosječna cijena / m²

1.136 €/m²

Medijana: 1.083 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 1.631.704 €

Usporedba gradova

Kuća u Varaždin imaju medijanu cijene od 287.500 € (prosjek 365.122 €) i medijanu od 1.083 €/m² (prosjek 1.136 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +326% 4.442 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +201% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 2.780 € +157% 2.757 € 168
Rijeka 443.500 € 2.458 € +127% 2.804 € 101
Zagreb 395.000 € 2.289 € +111% 2.288 € 8
Varaždin trenutni 287.500 € 1.083 € 1.136 € 14

Za kuća (Varaždin) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.122 €, prosječna površina 309,8 m², a prosječna cijena po m² oko 1.136 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 1.631.704 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Varaždin (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Varaždin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 14%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Varaždin je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 70 – 100 m² (7%), iznad 150 m² (79%).

do 30 m² 2 ogl. · 14%
70 – 100 m² 1 ogl. · 7%
iznad 150 m² 11 ogl. · 79%

Česta pitanja o nekretninama u Varaždin

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 365.122 € (22%) i u medijani od medijane od 287.500 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 1.631.704 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 838 €/m², dok je prosjek za kuća u Varaždin oko 1.136 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 1.083 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 530 do 2.006 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Varaždin iznosi 365.122 €, a medijana 287.500 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 1.631.704 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Varaždin iznosi oko 1.136 €/m², medijana je 1.083 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 530 do 2.006 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuća u Varaždin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 309,8 m² (medijana 285,5 m²), s rasponom od 18,0 do 1.298,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Varaždin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.122 € (medijana 287.500 €), prosječna površina 309,8 m² (medijana 285,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma