EKSKLUZIVNO: BAROKNA JEZGRA!
Centar, Varaždin
650.000€
2 006 €/m2
Tip
Poslovni prostor
Površina
324 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 324 m2 (2 006 €/m2)
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 113210
Opis
Vrhunska nekretnina u samom središtu gradske barokne jezgre.
Predviđena mogućnost dva poslovna prostora u prizemlju, a kat i potkrovlje predviđeni za stanovanje.
Neto površina 250,61 m2 (bruto 324,62 m2) sa manjim dvorištem od 34 m2.
Haustor sa podnim grijanjem predviđen za terasu ili zimski vrt.
Prema procjeni konzervatorskog ureda, kuća je sagrađena prije 350 godina.
Kuća u potpunosti vrhunski renovirana 2024. godine:
- jezgrovita sanacija svih površina, uključujući i tavanski prostor / podnice
- nove podne glazure u cijelom objektu
- podno grijanje u cijelom objektu
- podne obloge - mikrocement u cijelom stanu, unikatne cementne pločice u kupaoni, rad po narudžbi, ručni rad, uvoz iz Maroka
- nova elektrika u cijelom objektu
- pametna rasvjeta u cijelom objektu (Philips Hue sistem) sa mogućnošću mijenjana boje, automatizacije, povezivanja sa pametnom bravom,...
- odabir lampi / rasvjete - Original BTC (porculanske, Velika Britanija), industrijske lampe prenamijenjene za stambeni prostor (led, polirani nikl ili čelik)
- svi prozori novi, sva vrata nova - hrastovina, po mjeri, sa trostrukim izolacijskim staklom
- sva vrata imaju sigurnosne brave (ASSA ABLOY) i brtvila (Planet X3) i skrivene šarnire (Simonswerk)
- sigurnost: Yale Home brave sa daljinskim upravljanjem, Yale Home kamere sa ugrađenim alarmom, nekoliko senzora za svjetlo
- sve gazne površine su dovršene do stadija gdje kupac može birati kako da se dovrše
- raspo
Tržišna analiza — Varaždin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 375.000 € · +73% (iznad medijane)
Medijana: 1.236 €/m² · +62% (iznad medijane)
Prosječna cijena
488.868 €
Medijana: 375.000 €
Prosječna površina
579,2 m²
Medijana: 292,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.197 €/m²
Medijana: 1.236 €/m²
Raspon cijena
55.000 – 1.631.704 €
Usporedba gradova
Poslovni prostor u Varaždin imaju medijanu cijene od 375.000 € (prosjek 488.868 €) i medijanu od 1.236 €/m² (prosjek 1.197 €/m²) — skuplje od Split (4.171 €/m²) i Pula (2.711 €/m²).
Za poslovni prostor (Varaždin) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 488.868 €, prosječna površina 579,2 m², a prosječna cijena po m² oko 1.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 55.000 – 1.631.704 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Varaždin (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Varaždin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Varaždin je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (83%).
Česta pitanja o nekretninama u Varaždin
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 488.868 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 375.000 € (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 1.631.704 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.006 €/m², dok je prosjek za poslovni prostor u Varaždin oko 1.197 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +68%), a medijana 1.236 €/m² (iznad medijane medijane, +62%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 375 do 2.100 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovni prostor u Varaždin iznosi 488.868 €, a medijana 375.000 €. Raspon cijena kreće se od 55.000 do 1.631.704 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za poslovni prostor u Varaždin iznosi oko 1.197 €/m², medijana je 1.236 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 375 do 2.100 €/m².
Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Varaždin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 579,2 m² (medijana 292,0 m²), s rasponom od 37,0 do 1.991,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Varaždin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 488.868 € (medijana 375.000 €), prosječna površina 579,2 m² (medijana 292,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Croatia d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 440/2009.
- Kontakt osoba
- Filip Mesec
- Telefon 1
- 091300... Prikaži broj
- Telefon 2
- 003854250... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Frana Supila 50b
- Frana Supila 50 b
- Varaždin, Hrvatska