Vinogradarska kuca sa velikom parcelom
Mali vrh, Varaždinske Toplice
45.000€
775 €/m2
Tip
Kuća
Površina
58 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 45.000€
- Površina
- 58 m2 (775 €/m2)
- Površina zemljišta
- 55
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Ažuriran
- 21.08.2026
- ID
- 113529
Opis
Podaje se prostrana parcela sa šumom i starom vinogradskom kućom kod Varaždinskih Toplica, idealno za odmor ili ulaganja u ruralni turizam
CIJENA; 45.000 EUR + troškovi
Lokacija: blizu Varaždinskih Toplica,
https://www.google.com/maps?q=46.232725,16.432844
Ovo nije ponuda za one koji traže kuću u koju će odmah useliti kofere.
Ovo je za kupce koji vide potencijal i žele od stare kuće napraviti svoj dom.
Prodaje se veliko zemljište koje uključuje livadu, dio šume i staru vinogradsku kuću koja je za renovaciju, smješteno u slikovitim brdima sjeverne Hrvatske, samo 2,5 km od Varaždinskih Toplica i 5 km od autoceste Zagreb-Budimpešta, 45 minuta do Zračne luke Zagreb. Nekretnina uključuje vinogradarsku kuću od 58 m² s podrumom i četiri prostorije, smještenu na prostranoj parceli od 5.496 m² koja nudi privatnost, otvoren pogled i izvrstan potencijal za preuređenje.
Priključena je struja. Vodovodna i plinska infrastruktura dostupna je u blizini uz glavnu cestu. Pristup je moguć kratkom sporednom cestom do samog objekta u mirnoj dolini.
Idealno za:
Sve one koji traže odmor ili život u prirodi u blizini jednog od najboljih termalnih lječilišta u Hrvatskoj.
Investitore zainteresirane za ruralni turizam, glamping, wellness odmor ili razvoj kuća za odmor.
Za više informacija, fotografija ili zakazivanje razgledavanja, molimo kontaktirajte nas; sinisa.mitevski@me.com, GSM / WhatsApp + 3897024... Prikaži broj
Tržišna analiza — Varaždinske Toplice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 44.000 € · +2% (u medijani)
Medijana: 979 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
196.667 €
Medijana: 44.000 €
Prosječna površina
157,8 m²
Medijana: 59,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.089 €/m²
Medijana: 979 €/m²
Raspon cijena
22.000 – 720.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Varaždinske Toplice imaju medijanu cijene od 44.000 € (prosjek 196.667 €) i medijanu od 979 €/m² (prosjek 1.089 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 675.000 € | 4.615 € +371% | 4.435 € | 15 |
| Zadar | 600.000 € | 3.265 € +234% | 3.357 € | 19 |
| Pula | 595.000 € | 2.786 € +185% | 2.906 € | 167 |
| Zagreb | 395.000 € | 2.289 € +134% | 2.288 € | 8 |
| Rijeka | 387.500 € | 2.286 € +134% | 2.684 € | 105 |
| Varaždinske Toplice trenutni | 44.000 € | 979 € | 1.089 € | 6 |
Za kuća (Varaždinske Toplice) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 196.667 €, prosječna površina 157,8 m², a prosječna cijena po m² oko 1.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 22.000 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Varaždinske Toplice (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Varaždinske Toplice najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Varaždinske Toplice je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Varaždinske Toplice
Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 196.667 € (77%) i u medijani od medijane od 44.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 22.000 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 776 €/m², dok je prosjek za kuća u Varaždinske Toplice oko 1.089 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 979 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 440 do 2.166 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Varaždinske Toplice iznosi 196.667 €, a medijana 44.000 €. Raspon cijena kreće se od 22.000 do 720.000 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Varaždinske Toplice iznosi oko 1.089 €/m², medijana je 979 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 440 do 2.166 €/m².
Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za kuća u Varaždinske Toplice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 157,8 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 20,0 do 609,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Varaždinske Toplice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 196.667 € (medijana 44.000 €), prosječna površina 157,8 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Sinisa Mitevski
- Telefon 1
- + 3897024... Prikaži broj
- Adresa
- Bozena Plazzeriano
- Varaždin, Hrvatska