Hrvatska, Zadar, Vir – SNIŽENO !! Dvostambena kuća s dvije odvojene stamben
Vir
240.000€
2 264 €/m2
Tip
Kuća
Površina
106 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 240.000€
- Površina
- 106 m2 (2 264 €/m2)
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 85699
Opis
Šarmantna kuća na otoku Vir, Hrvatska
SNIŽENO, POČETNA CIJENA JE 275 000 € SNIŽENO NA 240 000 €
Tip objekta: Dvorište sa stambenom zgradom i aneksom
Stambena površina: cca 60 m2 (glavni stan) + aneks s drugim stanom, garažom i radionicom
Ukupna površina: cca 106 m2
Parcela: s terasom i 2 parkirna mjesta
Lokacija: Otok Vir, Hrvatska
Opis nekretnine:
Ova šarmantna dvoetažna kuća na popularnom otoku Vir pruža izvrsnu priliku za osobnu upotrebu ili investiciju.
Nekretnina se sastoji od dvije stambene jedinice: glavnog stana površine cca 60 m2 te aneksa s dodatnim stanom. Također, objekt uključuje garažu i radionicu.
Cijelo imanje prostire se na 106 m2 i smješteno je na lijepo uređenoj parceli s terasom i dva parkirna mjesta.
Oprema:
- Dvije odvojene stambene jedinice – idealno za obitelji ili iznajmljivanje
- Garaža i radionica za hobi ili skladišni prostor
- Prekrasna terasa savršena za ugodne večeri
- Dva parkirna mjesta unutar posjeda
- Dobra prometna povezanost i mirna lokacija na otoku Vir
- Blizina plaža, trgovina i restorana
Opis lokacije:
Otok Vir poznat je po svojim prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i izvrsnoj infrastrukturi. Unatoč mirnom okruženju, u blizini su trgovine, restorani i brojni sadržaji za slobodno vrijeme. Otok je povezan mostom s kopnom, što omogućuje jednostavan i brz dolazak.
Ostalo:
Ova nekretnina idealna je kao kuća za odmor, za vlastito stano
Tržišna analiza - Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 665.000 € · -64% (ispod medijane)
Medijana: 3.102 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
749.595 €
Medijana: 665.000 €
Prosječna površina
223,9 m²
Medijana: 191,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.202 €/m²
Medijana: 3.102 €/m²
Raspon cijena
240.000 – 3.115.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Vir medijana cijene je 665.000 € (prosjek 749.595 €), a medijana po m² 3.102 €/m² (prosjek 3.202 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Vir trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 749.595 €, prosječna površina 223,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 3.115.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vir (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vir je 29% oglasa za kuća (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 40.750 €).
Sniženih oglasa
29%
6/21
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
40.750 €
U Vir najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (38%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 749.595 €, a medijana 665.000 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 3.115.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.264 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Vir je oko 3.202 €/m², medijana 3.102 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vir iznosi 749.595 €, a medijana 665.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 3.115.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vir iznosi oko 3.202 €/m², medijana je 3.102 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuće u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 223,9 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 97,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 749.595 € (medijana 665.000 €), prosječna površina 223,9 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska