MODERNA VILA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE, VIR - ZADAR
Vir
470.000€
3 175 €/m2
Tip
Kuća
Površina
148 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 470.000€
- Površina
- 148 m2 (3 175 €/m2)
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 116861
Opis
Na prodaju su dvije moderne vile s privatnim bazenima, krovnim terasama i otvorenim pogledom na more. Ove nekretnine predstavljaju odličan izbor za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje ili investiciju u turistički najam.
Vile su osmišljene s naglaskom na suvremeni način života, funkcionalan raspored prostorija i udobnost. Prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i krovna terasa s pogledom na more stvaraju idealno okruženje za uživanje u mediteranskom načinu života.
OSNOVNE INFORMACIJE
Cijena: 470.000 € po vili
Stambena površina: 148,20 m2 po vili
Okućnica: 220 m2 po vili
Broj spavaćih soba: 3
Broj kupaonica: 3
Dodatni WC: da
Privatni bazen: da
Krovna terasa: da, s otvorenim pogledom na more
Udaljenost od mora i plaže: približno 1 km
Broj dostupnih vila: 2
RASPORED PROSTORIJA
Prizemlje:
Prizemlje je uređeno prema open space konceptu koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u skladnu i prozračnu cjelinu. Na ovoj etaži nalaze se i gostinjski WC, zaseban prostor za vešeraj te stubište koje vodi na kat.
Kat:
Na katu se nalaze tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, što osigurava visoku razinu privatnosti i udobnosti. Posebnu vrijednost nekretninama daje krovna terasa s otvorenim pogledom na more, idealna za opuštanje i uživanje u zalascima sunca.
OPREMA I TEHNIČKE ZNAČAJKE
Vile su
Tržišna analiza - Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 497.500 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 3.139 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
706.600 €
Medijana: 497.500 €
Prosječna površina
208,8 m²
Medijana: 183,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.227 €/m²
Medijana: 3.139 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 3.115.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Vir medijana cijene je 497.500 € (prosjek 706.600 €), a medijana po m² 3.139 €/m² (prosjek 3.227 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Vir trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.600 €, prosječna površina 208,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.227 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 3.115.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Vir (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vir je 25% oglasa za kuća (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 44.800 €).
Sniženih oglasa
25%
5/20
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
44.800 €
U Vir najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (30%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 706.600 €, a medijana 497.500 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 3.115.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.176 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Viru je oko 3.227 €/m², medijana 3.139 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viru iznosi 706.600 €, a medijana 497.500 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 3.115.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viru iznosi oko 3.227 €/m², medijana je 3.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Viru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 208,8 m² (medijana 183,5 m²), s rasponom od 61,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.600 € (medijana 497.500 €), prosječna površina 208,8 m² (medijana 183,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska