Kuća s 4 apartmana PRODAJA Vir, Žitna, 50 m od plaže, turistički najam
Vir
600.000€
3 260 €/m2
Tip
Kuća
Površina
184 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 600.000€
- Površina
- 184 m2 (3 260 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117339
Opis
Kuća s četiri apartmana na Viru – svega 50 m od plaže u uvali Žitna
Na prodaju kuća s četiri odvojena apartmana na otoku Viru, u mirnoj uvali Žitna. Plaža je na samom kraju ulice, pedesetak metara od kuće.
Kuća ima prizemlje i potkrovlje, ukupno oko 184 m2 neto (213 m2 bruto), na okućnici od 309 m2. Na svakoj etaži su po dva ista apartmana, svaki s vlastitim ulazom, ukupno četiri jednosobna apartmana od oko 40 m2:
- spavaća soba (10,79 m2)
- dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (20,09 m2)
- kupaonica s tušem (3,40 m2)
- balkon / terasa (5,37 m2)
Oprema i stanje: apartmani su potpuno namješteni i opremljeni za najam (kuhinje s aparatima, TV, kreveti, ormari), održavani i spremni za sljedeću sezonu. PVC stolarija, klima uređaji u apartmanima, keramika i laminat. Unutarnje stubište s inox ogradom. Uz kuću je popločano dvorište s 6 parkirnih mjesta.
Lokacija: Vir je mostom povezan s kopnom, a Zadar je udaljen oko 30 minuta vožnje. Uvala Žitna je mirni dio otoka s plažama, idealan za obiteljski odmor, a otok je jedna od najtraženijih destinacija za najam u Zadarskoj županiji.
Idealno za: turistički najam po apartmanima ili cijele kuće većim grupama, ili kao obiteljska kuća za odmor s dodatnim prihodom od najma.
Dokumentacija: kuća je legalizirana (pravomoćno rješenje o izvedenom stanju), vlasništvo 1/1. Energetski certifikat u izradi.
Cijena: 600.000 €
Za više informacija:
ID NEKRETNINE: 2290-1
Tržišna analiza - Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 500.000 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 3.176 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
701.524 €
Medijana: 500.000 €
Prosječna površina
207,6 m²
Medijana: 184,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.229 €/m²
Medijana: 3.176 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 3.115.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Vir medijana cijene je 500.000 € (prosjek 701.524 €), a medijana po m² 3.176 €/m² (prosjek 3.229 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Vir trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 701.524 €, prosječna površina 207,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 3.115.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vir (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vir je 24% oglasa za kuća (5 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 44.800 €).
Sniženih oglasa
24%
5/21
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
44.800 €
U Vir najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (29%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 701.524 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 3.115.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.261 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Viru je oko 3.229 €/m², medijana 3.176 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viru iznosi 701.524 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 3.115.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viru iznosi oko 3.229 €/m², medijana je 3.176 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuće u Viru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 207,6 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 61,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 701.524 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 207,6 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska