Reklama

Kuća s 4 apartmana PRODAJA Vir, Žitna, 50 m od plaže, turistički najam

Vir

600.000€

3 260 €/m2

Tip

Kuća

Površina

184 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
600.000€
Površina
184 m2 (3 260 €/m2)
Ažuriran
22.10.2026
ID
117339
Reklama

Opis

Kuća s četiri apartmana na Viru – svega 50 m od plaže u uvali Žitna

Na prodaju kuća s četiri odvojena apartmana na otoku Viru, u mirnoj uvali Žitna. Plaža je na samom kraju ulice, pedesetak metara od kuće.

Kuća ima prizemlje i potkrovlje, ukupno oko 184 m2 neto (213 m2 bruto), na okućnici od 309 m2. Na svakoj etaži su po dva ista apartmana, svaki s vlastitim ulazom, ukupno četiri jednosobna apartmana od oko 40 m2:

- spavaća soba (10,79 m2)
- dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (20,09 m2)
- kupaonica s tušem (3,40 m2)
- balkon / terasa (5,37 m2)

Oprema i stanje: apartmani su potpuno namješteni i opremljeni za najam (kuhinje s aparatima, TV, kreveti, ormari), održavani i spremni za sljedeću sezonu. PVC stolarija, klima uređaji u apartmanima, keramika i laminat. Unutarnje stubište s inox ogradom. Uz kuću je popločano dvorište s 6 parkirnih mjesta.

Lokacija: Vir je mostom povezan s kopnom, a Zadar je udaljen oko 30 minuta vožnje. Uvala Žitna je mirni dio otoka s plažama, idealan za obiteljski odmor, a otok je jedna od najtraženijih destinacija za najam u Zadarskoj županiji.

Idealno za: turistički najam po apartmanima ili cijele kuće većim grupama, ili kao obiteljska kuća za odmor s dodatnim prihodom od najma.

Dokumentacija: kuća je legalizirana (pravomoćno rješenje o izvedenom stanju), vlasništvo 1/1. Energetski certifikat u izradi.

Cijena: 600.000 €




Za više informacija:


ID NEKRETNINE: 2290-1

Reklama

Tržišna analiza - Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 701.524 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 500.000 € · +20% (iznad medijane)
220.000 € Prosjek · Medijana 3.115.000 €
Cijena / m²: 3.261 €/m² Prosjek: 3.229 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.176 €/m² · +3% (u medijani)
1.750 €/m² Prosjek · Medijana 5.663 €/m²

Prosječna cijena

701.524 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

207,6 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.229 €/m²

Medijana: 3.176 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 3.115.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vir medijana cijene je 500.000 € (prosjek 701.524 €), a medijana po m² 3.176 €/m² (prosjek 3.229 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +3% 3.295 € 23
Vir trenutni 500.000 € 3.176 € 3.229 € 22
Split 675.000 € 2.500 € -21% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.308 € -27% 2.565 € 96
Osijek 290.000 € 2.019 € -36% 2.198 € 9
Zagreb 420.000 € 1.543 € -51% 1.838 € 17

Za kuća u Vir trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 701.524 €, prosječna površina 207,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 3.115.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vir (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vir je 24% oglasa za kuća (5 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 44.800 €).

Sniženih oglasa

24%

5/21

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

44.800 €

U Vir najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (48%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%
70 – 100 m² 1 ogl. · 5%
100 – 150 m² 4 ogl. · 19%
iznad 150 m² 15 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (29%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 10 od 21 ogl. · 48%
Terasa 6 od 21 ogl. · 29%
Garaža 3 od 21 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 701.524 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 3.115.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.261 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Viru je oko 3.229 €/m², medijana 3.176 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viru iznosi 701.524 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 3.115.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viru iznosi oko 3.229 €/m², medijana je 3.176 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuće u Viru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,6 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 61,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 701.524 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 207,6 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

600.000 €

Kontakt