Hrvatska, Vir, dvojna kuća s bazenom i pogledom na more, 187 m²
Vir
430.000€
2 299 €/m2
Tip
Kuća
Površina
187 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 430.000€
- Površina
- 187 m2 (2 299 €/m2)
- Ažuriran
- 27.06.2026
- ID
- 83989
Opis
Moderna dvojna kuća s bazenom i pogledom na more na otoku Viru (Zadar)
Hrvatska, Zadarska županija – otok Vir Stambena površina: cca 187 m2 |
Sobe: 3 spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, 2 gostinjska WC-a, krovna terasa s ljetnom kuhinjom
Oprema: Toplinska pumpa, grijanje i hlađenje putem poda, zidova i stropa, bazen grijan putem toplinske pumpe s nježnom obradom vode (elektroliza soli), velika krovna terasa, pogled na more, priključak za jacuzzi, kvalitetna gradnja
Vaš elegantan kutak za odmor na otoku Viru – moderno stanovanje u mediteranskom miru
Prodaje se ekskluzivna dvojna kuća na mirnoj lokaciji na popularnom otoku Viru – idealna za one koji traže moderno uređen prostor, suvremenu tehnologiju i blizinu mora.
Ova elegantna nekretnina prostire se na cca 187 m2 stambene površine i nudi pažljivo osmišljen raspored prostorija: tri prostrane spavaće sobe – svaka s vlastitom kupaonicom – prostran dnevni boravak/blagovaonica s otvorenom kuhinjom te gostinjski WC u prizemlju pružaju maksimalnu udobnost.
Poseban naglasak: velika krovna terasa s pogledom na more, ljetnom kuhinjom, vanjskim tušem, dodatnim WC-om i pripremom za jacuzzi – savršeno za opuštanje i uživanje.
Raspored prostorija i oprema:
Prizemlje: Prostrani dnevni boravak/blagovaonica s otvorenom kuhinjom Gostinjski WC, tehnička prostorija, terasa s izlazom na bazen, 2 parkirna mjesta (s prostorom za do 4 vozila)
Kat: 3 spavaće sobe – svaka
Tržišna analiza - Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 707.500 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 3.036 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
762.100 €
Medijana: 707.500 €
Prosječna površina
227,7 m²
Medijana: 191,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.194 €/m²
Medijana: 3.036 €/m²
Raspon cijena
240.000 – 3.115.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Vir medijana cijene je 707.500 € (prosjek 762.100 €), a medijana po m² 3.036 €/m² (prosjek 3.194 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.740 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Vir trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 762.100 €, prosječna površina 227,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 3.115.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Vir (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vir je 25% oglasa za kuća (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 44.800 €).
Sniženih oglasa
25%
5/20
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
44.800 €
U Vir najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (80%).
Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (40%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 430.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 762.100 €, a medijana 707.500 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 3.115.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.299 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Vir je oko 3.194 €/m², medijana 3.036 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vir iznosi 762.100 €, a medijana 707.500 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 3.115.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vir iznosi oko 3.194 €/m², medijana je 3.036 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,7 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 97,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 762.100 € (medijana 707.500 €), prosječna površina 227,7 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska