Hrvatska, Zadar, Vir - luksuzna vila s 3 apartmana i garažom, velikim parkingo
Vir
820.000€
4 293 €/m2
Tip
Kuća
Površina
191 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 820.000€
- Površina
- 191 m2 (4 293 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 30m
- Ažuriran
- 23.07.2026
- ID
- 111036
Opis
EKSKLUZIVNO PRAVO POSREDOVANJA
Na prodaju je iznimno atraktivna nekretnina smještena u prvom redu do mora, u mirnom i ugodnom okruženju koje pruža potpunu privatnost i nesmetan užitak u mediteranskom načinu života. Kuća se nalazi svega nekoliko koraka od uređene plaže te uživa spektakularan, potpuno otvoren pogled na more.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj udobnog obiteljskog života, luksuznog odmora i izvrsne investicijske prilike s već uhodanim turističkim poslovanjem.
OPIS NEKRETNINE
Kuća se sastoji od tri potpuno uređena i opremljena apartmana. Svaki apartman obuhvaća:
• dvije spavaće sobe
• prostrani dnevni boravak
• kuhinju s blagovaonicom
• kupaonicu
Svi apartmani su klimatizirani, uredno održavani, potpuno namješteni te spremni za trenutnu uporabu ili nastavak uspješnog turističkog najma.
PREDNOSTI NEKRETNINE
• ekskluzivna lokacija – prvi red do mora
• panoramski, neometani pogled na more
• uređena plaža u neposrednoj blizini
• mirna i tiha lokacija idealna za odmor i opuštanje
• uređeno dvorište s prostorom za druženje i boravak na otvorenom
• vanjski roštilj
• osigurana parkirna mjesta za četiri vozila i garaža
• mogućnost izgradnje bazena
• južna orijentacija koja osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana
• prodaje se potpuno namještena i opremljena
• uhodan turistički najam s odličnim potencijalom za ostvarivanje prihoda
LOKACIJ
Tržišna analiza - Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 707.500 € · +16% (iznad medijane)
Medijana: 3.036 €/m² · +41% (iznad medijane)
Prosječna cijena
762.100 €
Medijana: 707.500 €
Prosječna površina
227,7 m²
Medijana: 191,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.194 €/m²
Medijana: 3.036 €/m²
Raspon cijena
240.000 – 3.115.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Vir medijana cijene je 707.500 € (prosjek 762.100 €), a medijana po m² 3.036 €/m² (prosjek 3.194 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Vir trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 762.100 €, prosječna površina 227,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 3.115.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Vir (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vir je 25% oglasa za kuća (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 44.800 €).
Sniženih oglasa
25%
5/20
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
44.800 €
U Vir najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (80%).
Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (40%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 820.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 762.100 €, a medijana 707.500 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 3.115.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.293 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (41%). Prosjek za kuća u Vir je oko 3.194 €/m², medijana 3.036 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vir iznosi 762.100 €, a medijana 707.500 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 3.115.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vir iznosi oko 3.194 €/m², medijana je 3.036 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,7 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 97,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 762.100 € (medijana 707.500 €), prosječna površina 227,7 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska