Oglas
Vir
259.000€
2 670 €/m2
Tip
Kuća
Površina
97 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 259.000€
- Površina
- 97 m2 (2 670 €/m2)
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 87546
Opis
Hrvatska, otok Vir – Apartmanska kuća s dvije stambene jedinice, namještena i blizu mora, samo 500 m od plaže
Vrsta nekretnine: Apartmanska kuća
Lokacija: Vir, Zadarska regija, Hrvatska
Ukupna stambena površina: cca 82 m2
Površina zemljišta: 152 m2
Godina izgradnje: 2010
Jedinice: 2 potpuno namještena apartmana
Namjena: Idealno za turistički najam ili stalno stanovanje
Parkirna mjesta: 2 parkirna mjesta u dvorištu
Udaljenost do mora: cca 500 m
Opis nekretnine:
Ova održavana i potpuno namještena apartmanska kuća na popularnom otoku Viru nudi dvije odvojene stambene jedinice – svaka s vlastitim ulazom – i savršena je za turistički najam ili kao privatna oaza za obitelj i prijatelje.
Stan u prizemlju (cca 40 m2 s zatvorenom terasom od 5 m2):
- 1 spavaća soba
- Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- Ostava
- Moderna kupaonica s tušem
- Zatvorena terasa okrenuta prema jugu/jugoistoku
Stan na katu (cca 42 m2 s zatvorenom terasom od 5 m2):
- 1 spavaća soba
- Svijetli dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- Moderna kupaonica s tušem
- Zatvorena terasa s dnevnim svjetlom
Oba stana su potpuno namještena i u izvrsnom stanju – spremna za useljenje ili iznajmljivanje bez dodatnih ulaganja.
Posebnosti:
- Održavana nekretnina, izgrađena 2010. godine
- Dvije odvojene i moderno opremljene stambene
Tržišna analiza - Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 707.500 € · -63% (ispod medijane)
Medijana: 3.036 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
762.100 €
Medijana: 707.500 €
Prosječna površina
227,7 m²
Medijana: 191,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.194 €/m²
Medijana: 3.036 €/m²
Raspon cijena
240.000 – 3.115.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Vir medijana cijene je 707.500 € (prosjek 762.100 €), a medijana po m² 3.036 €/m² (prosjek 3.194 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Vir trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 762.100 €, prosječna površina 227,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 3.115.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Vir (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vir je 25% oglasa za kuća (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 44.800 €).
Sniženih oglasa
25%
5/20
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
44.800 €
U Vir najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (80%).
Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (40%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 762.100 €, a medijana 707.500 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 3.115.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.670 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Vir je oko 3.194 €/m², medijana 3.036 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vir iznosi 762.100 €, a medijana 707.500 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 3.115.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vir iznosi oko 3.194 €/m², medijana je 3.036 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,7 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 97,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 762.100 € (medijana 707.500 €), prosječna površina 227,7 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska