Reklama

Oglas

Vir

259.000€

2 670 €/m2

Tip

Kuća

Površina

97 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
259.000€
Površina
97 m2 (2 670 €/m2)
Ažuriran
14.04.2026
ID
87546
Reklama

Opis

Hrvatska, otok Vir – Apartmanska kuća s dvije stambene jedinice, namještena i blizu mora, samo 500 m od plaže

Vrsta nekretnine: Apartmanska kuća
Lokacija: Vir, Zadarska regija, Hrvatska
Ukupna stambena površina: cca 82 m2
Površina zemljišta: 152 m2
Godina izgradnje: 2010
Jedinice: 2 potpuno namještena apartmana
Namjena: Idealno za turistički najam ili stalno stanovanje
Parkirna mjesta: 2 parkirna mjesta u dvorištu
Udaljenost do mora: cca 500 m

Opis nekretnine:

Ova održavana i potpuno namještena apartmanska kuća na popularnom otoku Viru nudi dvije odvojene stambene jedinice – svaka s vlastitim ulazom – i savršena je za turistički najam ili kao privatna oaza za obitelj i prijatelje.

Stan u prizemlju (cca 40 m2 s zatvorenom terasom od 5 m2):

- 1 spavaća soba


- Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom


- Ostava


- Moderna kupaonica s tušem


- Zatvorena terasa okrenuta prema jugu/jugoistoku



Stan na katu (cca 42 m2 s zatvorenom terasom od 5 m2):

- 1 spavaća soba


- Svijetli dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom


- Moderna kupaonica s tušem


- Zatvorena terasa s dnevnim svjetlom



Oba stana su potpuno namještena i u izvrsnom stanju – spremna za useljenje ili iznajmljivanje bez dodatnih ulaganja.

Posebnosti:

- Održavana nekretnina, izgrađena 2010. godine


- Dvije odvojene i moderno opremljene stambene

Reklama

Tržišna analiza - Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 762.100 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 707.500 € · -63% (ispod medijane)
240.000 € Prosjek · Medijana 3.115.000 €
Cijena / m²: 2.670 €/m² Prosjek: 3.194 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.036 €/m² · -12% (ispod medijane)
1.750 €/m² Prosjek · Medijana 5.663 €/m²

Prosječna cijena

762.100 €

Medijana: 707.500 €

Prosječna površina

227,7 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.194 €/m²

Medijana: 3.036 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 3.115.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vir medijana cijene je 707.500 € (prosjek 762.100 €), a medijana po m² 3.036 €/m² (prosjek 3.194 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +17% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +8% 3.357 € 19
Vir trenutni 707.500 € 3.036 € 3.194 € 21
Pula 595.000 € 2.780 € -8% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -27% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € -28% 2.565 € 102

Za kuća u Vir trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 762.100 €, prosječna površina 227,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 3.115.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Vir (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vir je 25% oglasa za kuća (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 44.800 €).

Sniženih oglasa

25%

5/20

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

44.800 €

U Vir najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (55%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (80%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%
100 – 150 m² 3 ogl. · 15%
iznad 150 m² 16 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (40%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 10 od 20 ogl. · 50%
Terasa 8 od 20 ogl. · 40%
Garaža 4 od 20 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 762.100 €, a medijana 707.500 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 3.115.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.670 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Vir je oko 3.194 €/m², medijana 3.036 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vir iznosi 762.100 €, a medijana 707.500 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 3.115.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vir iznosi oko 3.194 €/m², medijana je 3.036 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,7 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 97,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 762.100 € (medijana 707.500 €), prosječna površina 227,7 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

259.000 €

Kontakt