Hrvatska, Zadar, Vir, 4 apartmana, visokokvalitetna i održavana, potpuno oprem
Vir
950.000€
2 581 €/m2
Tip
Kuća
Površina
368 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 368 m2 (2 581 €/m2)
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 90848
Opis
Apartmanska kuća na otoku Viru – četiri potpuno opremljene stambene jedinice, vrhunska kvaliteta i održavanost
Ova pažljivo održavana apartmanska kuća na popularnom otoku Viru spaja udobnost, promišljen raspored prostorija i visoku kvalitetu gradnje. S ukupno četiri potpuno opremljena apartmana, velikim spremnikom za vodu, uređenim vrtom i pet parkirnih mjesta, idealna je i kao obiteljsko ljetovalište za više obitelji i kao isplativa investicija za turistički najam.
Pregled apartmana
Prizemlje – Apartman 1
- Dvije spavaće sobe, od kojih jedna s vlastitom kupaonicom (en suite)
- Prostran dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
- Dodatna kupaonica i gostinjski WC
- Natkriveni balkon
Prizemlje – Apartman 2 (studio apartman)
- Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
- Spavaonica pametno odvojena ormarom
- Kupaonica
1. kat – Apartman 3
- Dvije spavaće sobe, od kojih jedna s vlastitom kupaonicom (en suite)
- Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
- Dodatna kupaonica i gostinjski WC
- Natkriveni balkon
- Proširenje: dodatni dnevni prostor sa spavaonicom i vlastitom kupaonicom (en suite) → idealno za dvije obitelji
2. kat – Apartman 4
- Dvije spavaće sobe, od kojih jedna s vlastitom kupaonicom (en suite)
- Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
- Dodatna kupaonica i gostinjski WC
-
Tržišna analiza - Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 707.500 € · +34% (iznad medijane)
Medijana: 3.036 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
762.100 €
Medijana: 707.500 €
Prosječna površina
227,7 m²
Medijana: 191,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.194 €/m²
Medijana: 3.036 €/m²
Raspon cijena
240.000 – 3.115.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Vir medijana cijene je 707.500 € (prosjek 762.100 €), a medijana po m² 3.036 €/m² (prosjek 3.194 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Vir trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 762.100 €, prosječna površina 227,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 3.115.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Vir (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vir je 25% oglasa za kuća (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 44.800 €).
Sniženih oglasa
25%
5/20
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
44.800 €
U Vir najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (80%).
Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (40%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 762.100 €, a medijana 707.500 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 3.115.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.582 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Viru je oko 3.194 €/m², medijana 3.036 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viru iznosi 762.100 €, a medijana 707.500 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 3.115.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viru iznosi oko 3.194 €/m², medijana je 3.036 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Viru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,7 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 97,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 762.100 € (medijana 707.500 €), prosječna površina 227,7 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska