Hrvatska, Zadar, Vir, 4 apartmana, visokokvalitetna i održavana, potpuno oprem
Vir
950.000€
2 581 €/m2
Tip
Kuća
Površina
368 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 368 m2 (2 581 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 90848
Opis
Apartmanska kuća na otoku Viru – četiri potpuno opremljene stambene jedinice, vrhunska kvaliteta i održavanost
Ova pažljivo održavana apartmanska kuća na popularnom otoku Viru spaja udobnost, promišljen raspored prostorija i visoku kvalitetu gradnje. S ukupno četiri potpuno opremljena apartmana, velikim spremnikom za vodu, uređenim vrtom i pet parkirnih mjesta, idealna je i kao obiteljsko ljetovalište za više obitelji i kao isplativa investicija za turistički najam.
Pregled apartmana
Prizemlje – Apartman 1
- Dvije spavaće sobe, od kojih jedna s vlastitom kupaonicom (en suite)
- Prostran dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
- Dodatna kupaonica i gostinjski WC
- Natkriveni balkon
Prizemlje – Apartman 2 (studio apartman)
- Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
- Spavaonica pametno odvojena ormarom
- Kupaonica
1. kat – Apartman 3
- Dvije spavaće sobe, od kojih jedna s vlastitom kupaonicom (en suite)
- Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
- Dodatna kupaonica i gostinjski WC
- Natkriveni balkon
- Proširenje: dodatni dnevni prostor sa spavaonicom i vlastitom kupaonicom (en suite) → idealno za dvije obitelji
2. kat – Apartman 4
- Dvije spavaće sobe, od kojih jedna s vlastitom kupaonicom (en suite)
- Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
- Dodatna kupaonica i gostinjski WC
-
Tržišna analiza - Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · +58% (iznad medijane)
Medijana: 3.185 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
763.706 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
222,2 m²
Medijana: 184,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.310 €/m²
Medijana: 3.185 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 3.115.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Vir medijana cijene je 600.000 € (prosjek 763.706 €), a medijana po m² 3.185 €/m² (prosjek 3.310 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Vir trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 763.706 €, prosječna površina 222,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 3.115.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Vir (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vir je 18% oglasa za kuća (3 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 43.000 €).
Sniženih oglasa
18%
3/17
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
43.000 €
U Vir najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (35%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 763.706 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 3.115.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.582 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Viru je oko 3.310 €/m², medijana 3.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viru iznosi 763.706 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 3.115.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viru iznosi oko 3.310 €/m², medijana je 3.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuće u Viru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 222,2 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 61,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 763.706 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 222,2 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska