Reklama

Hrvatska, Zadar, Vir – SNIŽENO !! Dvostambena kuća s dvije odvojene stamben

Vir

240.000€

2 264 €/m2

Tip

Kuća

Površina

106 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
240.000€
Površina
106 m2 (2 264 €/m2)
Ažuriran
27.08.2026
ID
85699
Reklama

Opis

Šarmantna kuća na otoku Vir, Hrvatska

SNIŽENO, POČETNA CIJENA JE 275 000 € SNIŽENO NA 240 000 €

Tip objekta: Dvorište sa stambenom zgradom i aneksom
Stambena površina: cca 60 m2 (glavni stan) + aneks s drugim stanom, garažom i radionicom
Ukupna površina: cca 106 m2
Parcela: s terasom i 2 parkirna mjesta
Lokacija: Otok Vir, Hrvatska

Opis nekretnine:

Ova šarmantna dvoetažna kuća na popularnom otoku Vir pruža izvrsnu priliku za osobnu upotrebu ili investiciju.

Nekretnina se sastoji od dvije stambene jedinice: glavnog stana površine cca 60 m2 te aneksa s dodatnim stanom. Također, objekt uključuje garažu i radionicu.

Cijelo imanje prostire se na 106 m2 i smješteno je na lijepo uređenoj parceli s terasom i dva parkirna mjesta.

Oprema:

- Dvije odvojene stambene jedinice – idealno za obitelji ili iznajmljivanje
- Garaža i radionica za hobi ili skladišni prostor
- Prekrasna terasa savršena za ugodne večeri
- Dva parkirna mjesta unutar posjeda
- Dobra prometna povezanost i mirna lokacija na otoku Vir
- Blizina plaža, trgovina i restorana

Opis lokacije:

Otok Vir poznat je po svojim prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i izvrsnoj infrastrukturi. Unatoč mirnom okruženju, u blizini su trgovine, restorani i brojni sadržaji za slobodno vrijeme. Otok je povezan mostom s kopnom, što omogućuje jednostavan i brz dolazak.

Ostalo:

Ova nekretnina idealna je kao kuća za odmor, za vlastito stano

Reklama

Tržišna analiza - Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 762.100 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 707.500 € · -66% (ispod medijane)
240.000 € Prosjek · Medijana 3.115.000 €
Cijena / m²: 2.264 €/m² Prosjek: 3.194 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.036 €/m² · -25% (ispod medijane)
1.750 €/m² Prosjek · Medijana 5.663 €/m²

Prosječna cijena

762.100 €

Medijana: 707.500 €

Prosječna površina

227,7 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.194 €/m²

Medijana: 3.036 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 3.115.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vir medijana cijene je 707.500 € (prosjek 762.100 €), a medijana po m² 3.036 €/m² (prosjek 3.194 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.833 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +17% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +8% 3.357 € 19
Vir trenutni 707.500 € 3.036 € 3.194 € 21
Pula 520.000 € 2.833 € -7% 2.841 € 162
Rijeka 450.000 € 2.308 € -24% 2.566 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -27% 2.153 € 9

Za kuća u Vir trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 762.100 €, prosječna površina 227,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 3.115.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Vir (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vir je 25% oglasa za kuća (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 44.800 €).

Sniženih oglasa

25%

5/20

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

44.800 €

U Vir najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (55%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (80%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%
100 – 150 m² 3 ogl. · 15%
iznad 150 m² 16 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (40%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 10 od 20 ogl. · 50%
Terasa 8 od 20 ogl. · 40%
Garaža 4 od 20 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 762.100 €, a medijana 707.500 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 3.115.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.264 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Vir je oko 3.194 €/m², medijana 3.036 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vir iznosi 762.100 €, a medijana 707.500 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 3.115.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vir iznosi oko 3.194 €/m², medijana je 3.036 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,7 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 97,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 762.100 € (medijana 707.500 €), prosječna površina 227,7 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

240.000 €

Kontakt