Kuća PRODAJA Vir, 4 apartmana, 148 m2, 60 m od mora

Vir

380.000€

2 375 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
380.000€
Površina
160 m2 (2 375 €/m2)
Ažuriran
25.08.2026
ID
91075

Opis

Prodaje se kuća s 4 apartmana, 60 m od mora – Vir + građevinsko zemljište!

Prodaje se potpuno uređena kuća s 4 apartmanske jedinice na otoku Viru, udaljena svega 60 metara od mora. Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu mjesta, a svi sadržaji (plaža, dućani, restorani, pekarnice...) su dostupni pješice.

OPIS NEKRETNINE:

Kuća se sastoji od prizemlja i kata:

PRIZEMLJE:

- Apartman 1 – 57,46 m2: kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, terasa, dvije spavaće sobe (jedna s vlastitim toaletom)


- Apartman 2 – 26,33 m2: kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, jedna spavaća soba, lođa


- Ostava ispod stepenica



KAT (vanjske stepenice, predulaz):

- Apartman 1 – 33,59 m2: kuhinja s dnevnim boravkom, kupaonica, jedna spavaća soba, lođa


- Apartman 2 – 40,20 m2: kuhinja s dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonica, balkon



DODATNE INFORMACIJE:

- Kuća je potpuno renovirana i klimatizirana


- Trenutno se koristi za turistički najam i generira značajan prihod!


- Voda iz bušenog bunara, struja spojena na mrežu, septička jama



GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – 250 m2:

Uz kuću se obavezno prodaje građevinsko zemljište koje se nalazi s druge strane ceste i trenutno služi kao privatno parkiralište.

- Zemljište se nalazi u gusto izgrađenom dijelu građevinske zone


- Moguća gradnja do tri stambene jedinice


- Cijena zemljišta: 100.000 €



Tržišna analiza — Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 749.595 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 665.000 € · -43% (ispod medijane)
240.000 € Prosjek · Medijana 3.115.000 €
Cijena / m²: 2.375 €/m² Prosjek: 3.202 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.102 €/m² · -23% (ispod medijane)
1.750 €/m² Prosjek · Medijana 5.663 €/m²

Prosječna cijena

749.595 €

Medijana: 665.000 €

Prosječna površina

223,9 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.202 €/m²

Medijana: 3.102 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 3.115.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Vir imaju medijanu cijene od 665.000 € (prosjek 749.595 €) i medijanu od 3.102 €/m² (prosjek 3.202 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.580 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +49% 4.442 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +5% 3.357 € 19
Vir trenutni 665.000 € 3.102 € 3.202 € 22
Pula 506.500 € 2.580 € -17% 2.805 € 167
Zagreb 395.000 € 2.289 € -26% 2.288 € 8
Rijeka 384.500 € 1.977 € -36% 2.161 € 101

Za kuća (Vir) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 749.595 €, prosječna površina 223,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 3.115.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vir (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vir je 29% oglasa za kuća (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 40.750 €).

Sniženih oglasa

29%

6/21

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

40.750 €

U Vir najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (52%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%
100 – 150 m² 4 ogl. · 19%
iznad 150 m² 16 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (38%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 10 od 21 ogl. · 48%
Terasa 8 od 21 ogl. · 38%
Garaža 4 od 21 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 749.595 € (49%) i ispod medijane od medijane od 665.000 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240.000 do 3.115.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.375 €/m², dok je prosjek za kuća u Vir oko 3.202 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 3.102 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vir iznosi 749.595 €, a medijana 665.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 3.115.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vir iznosi oko 3.202 €/m², medijana je 3.102 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,9 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 97,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 749.595 € (medijana 665.000 €), prosječna površina 223,9 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma