Kuća PRODAJA Vir, 4 apartmana, 148 m2, 60 m od mora
Vir
380.000€
2 375 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 380.000€
- Površina
- 160 m2 (2 375 €/m2)
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 91075
Opis
Prodaje se kuća s 4 apartmana, 60 m od mora – Vir + građevinsko zemljište!
Prodaje se potpuno uređena kuća s 4 apartmanske jedinice na otoku Viru, udaljena svega 60 metara od mora. Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu mjesta, a svi sadržaji (plaža, dućani, restorani, pekarnice...) su dostupni pješice.
OPIS NEKRETNINE:
Kuća se sastoji od prizemlja i kata:
PRIZEMLJE:
- Apartman 1 – 57,46 m2: kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, terasa, dvije spavaće sobe (jedna s vlastitim toaletom)
- Apartman 2 – 26,33 m2: kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, jedna spavaća soba, lođa
- Ostava ispod stepenica
KAT (vanjske stepenice, predulaz):
- Apartman 1 – 33,59 m2: kuhinja s dnevnim boravkom, kupaonica, jedna spavaća soba, lođa
- Apartman 2 – 40,20 m2: kuhinja s dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonica, balkon
DODATNE INFORMACIJE:
- Kuća je potpuno renovirana i klimatizirana
- Trenutno se koristi za turistički najam i generira značajan prihod!
- Voda iz bušenog bunara, struja spojena na mrežu, septička jama
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – 250 m2:
Uz kuću se obavezno prodaje građevinsko zemljište koje se nalazi s druge strane ceste i trenutno služi kao privatno parkiralište.
- Zemljište se nalazi u gusto izgrađenom dijelu građevinske zone
- Moguća gradnja do tri stambene jedinice
- Cijena zemljišta: 100.000 €
Tržišna analiza — Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 665.000 € · -43% (ispod medijane)
Medijana: 3.102 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
749.595 €
Medijana: 665.000 €
Prosječna površina
223,9 m²
Medijana: 191,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.202 €/m²
Medijana: 3.102 €/m²
Raspon cijena
240.000 – 3.115.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Vir imaju medijanu cijene od 665.000 € (prosjek 749.595 €) i medijanu od 3.102 €/m² (prosjek 3.202 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.580 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Vir) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 749.595 €, prosječna površina 223,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 3.115.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vir (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vir je 29% oglasa za kuća (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 40.750 €).
Sniženih oglasa
29%
6/21
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
40.750 €
U Vir najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (38%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 749.595 € (49%) i ispod medijane od medijane od 665.000 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240.000 do 3.115.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.375 €/m², dok je prosjek za kuća u Vir oko 3.202 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 3.102 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vir iznosi 749.595 €, a medijana 665.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 3.115.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vir iznosi oko 3.202 €/m², medijana je 3.102 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 223,9 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 97,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 749.595 € (medijana 665.000 €), prosječna površina 223,9 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska