Oglas
Vir
259.000€
2 670 €/m2
Tip
Kuća
Površina
97 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 259.000€
- Površina
- 97 m2 (2 670 €/m2)
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 87546
Opis
Hrvatska, otok Vir – Apartmanska kuća s dvije stambene jedinice, namještena i blizu mora, samo 500 m od plaže
Vrsta nekretnine: Apartmanska kuća
Lokacija: Vir, Zadarska regija, Hrvatska
Ukupna stambena površina: cca 82 m2
Površina zemljišta: 152 m2
Godina izgradnje: 2010
Jedinice: 2 potpuno namještena apartmana
Namjena: Idealno za turistički najam ili stalno stanovanje
Parkirna mjesta: 2 parkirna mjesta u dvorištu
Udaljenost do mora: cca 500 m
Opis nekretnine:
Ova održavana i potpuno namještena apartmanska kuća na popularnom otoku Viru nudi dvije odvojene stambene jedinice – svaka s vlastitim ulazom – i savršena je za turistički najam ili kao privatna oaza za obitelj i prijatelje.
Stan u prizemlju (cca 40 m2 s zatvorenom terasom od 5 m2):
- 1 spavaća soba
- Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- Ostava
- Moderna kupaonica s tušem
- Zatvorena terasa okrenuta prema jugu/jugoistoku
Stan na katu (cca 42 m2 s zatvorenom terasom od 5 m2):
- 1 spavaća soba
- Svijetli dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- Moderna kupaonica s tušem
- Zatvorena terasa s dnevnim svjetlom
Oba stana su potpuno namještena i u izvrsnom stanju – spremna za useljenje ili iznajmljivanje bez dodatnih ulaganja.
Posebnosti:
- Održavana nekretnina, izgrađena 2010. godine
- Dvije odvojene i moderno opremljene stambene
Tržišna analiza — Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 665.000 € · -61% (ispod medijane)
Medijana: 3.102 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
749.595 €
Medijana: 665.000 €
Prosječna površina
223,9 m²
Medijana: 191,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.202 €/m²
Medijana: 3.102 €/m²
Raspon cijena
240.000 – 3.115.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Vir imaju medijanu cijene od 665.000 € (prosjek 749.595 €) i medijanu od 3.102 €/m² (prosjek 3.202 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.471 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća (Vir) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 749.595 €, prosječna površina 223,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 3.115.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vir (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vir je 29% oglasa za kuća (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 40.750 €).
Sniženih oglasa
29%
6/21
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
40.750 €
U Vir najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (38%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 749.595 € (65%) i ispod medijane od medijane od 665.000 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240.000 do 3.115.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.670 €/m², dok je prosjek za kuća u Vir oko 3.202 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 3.102 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vir iznosi 749.595 €, a medijana 665.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 3.115.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vir iznosi oko 3.202 €/m², medijana je 3.102 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 223,9 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 97,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 749.595 € (medijana 665.000 €), prosječna površina 223,9 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska