Oglas

Vir

259.000€

2 670 €/m2

Tip

Kuća

Površina

97 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
259.000€
Površina
97 m2 (2 670 €/m2)
Ažuriran
14.04.2026
ID
87546

Opis

Hrvatska, otok Vir – Apartmanska kuća s dvije stambene jedinice, namještena i blizu mora, samo 500 m od plaže

Vrsta nekretnine: Apartmanska kuća
Lokacija: Vir, Zadarska regija, Hrvatska
Ukupna stambena površina: cca 82 m2
Površina zemljišta: 152 m2
Godina izgradnje: 2010
Jedinice: 2 potpuno namještena apartmana
Namjena: Idealno za turistički najam ili stalno stanovanje
Parkirna mjesta: 2 parkirna mjesta u dvorištu
Udaljenost do mora: cca 500 m

Opis nekretnine:

Ova održavana i potpuno namještena apartmanska kuća na popularnom otoku Viru nudi dvije odvojene stambene jedinice – svaka s vlastitim ulazom – i savršena je za turistički najam ili kao privatna oaza za obitelj i prijatelje.

Stan u prizemlju (cca 40 m2 s zatvorenom terasom od 5 m2):

- 1 spavaća soba


- Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom


- Ostava


- Moderna kupaonica s tušem


- Zatvorena terasa okrenuta prema jugu/jugoistoku



Stan na katu (cca 42 m2 s zatvorenom terasom od 5 m2):

- 1 spavaća soba


- Svijetli dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom


- Moderna kupaonica s tušem


- Zatvorena terasa s dnevnim svjetlom



Oba stana su potpuno namještena i u izvrsnom stanju – spremna za useljenje ili iznajmljivanje bez dodatnih ulaganja.

Posebnosti:

- Održavana nekretnina, izgrađena 2010. godine


- Dvije odvojene i moderno opremljene stambene

Tržišna analiza — Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 716.432 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 582.500 € · -56% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 3.115.000 €
Cijena / m²: 2.670 €/m² Prosjek: 3.124 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.036 €/m² · -12% (ispod medijane)
1.428 €/m² Prosjek · Medijana 5.663 €/m²

Prosječna cijena

716.432 €

Medijana: 582.500 €

Prosječna površina

216,8 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.124 €/m²

Medijana: 3.036 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 3.115.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Vir imaju medijanu cijene od 582.500 € (prosjek 716.432 €) i medijanu od 3.036 €/m² (prosjek 3.124 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Pula (2.918 €/m²) i Rijeka (2.717 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 650.000 € 4.615 € +52% 4.499 € 17
Zadar 849.500 € 3.613 € +19% 4.153 € 22
Vir trenutni 582.500 € 3.036 € 3.124 € 22
Pula 562.500 € 2.918 € -4% 3.054 € 175
Rijeka 503.000 € 2.717 € -11% 2.695 € 141
Zagreb 395.000 € 2.289 € -25% 2.288 € 8

Za kuća (Vir) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 716.432 €, prosječna površina 216,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.124 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 3.115.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Vir (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vir je 27% oglasa za kuća (6 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 40.750 €).

Sniženih oglasa

27%

6/22

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

40.750 €

U Vir najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (50%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 9%
100 – 150 m² 4 ogl. · 18%
iznad 150 m² 16 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (36%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 10 od 22 ogl. · 45%
Terasa 8 od 22 ogl. · 36%
Garaža 4 od 22 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 716.432 € (64%) i ispod medijane od medijane od 582.500 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 3.115.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.670 €/m², dok je prosjek za kuća u Vir oko 3.124 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 3.036 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.428 do 5.663 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vir iznosi 716.432 €, a medijana 582.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 3.115.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vir iznosi oko 3.124 €/m², medijana je 3.036 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.428 do 5.663 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,8 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 97,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 716.432 € (medijana 582.500 €), prosječna površina 216,8 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma