GORSKI KOTAR, VRBOVSKO - goranska kuća 160 m2, spuštena cijena, prilika!
Vrbovsko
68.000€
425 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 68.000€
- Površina
- 160 m2 (425 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1543
- Grijanje
- drva
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 97675
Opis
GORSKI KOTAR, VRBOVSKO - goranska kuća s velikom okućnicom u blizini Vrbovskog – neponovljiva prilika!
U mirnom i prirodom okruženom mjestu u blizini Vrbovskog, u samom srcu Gorskog kotara, nalazi se ova autentična goranska kuća tlocrtne površine 80 m², smještena na prostranoj i uređenoj okućnici od 1.543 m². Lokacija je iznimno atraktivna jer se nekretnina nalazi gotovo na pola puta između Zagreba i Rijeke, uz izvrsnu prometnu povezanost, što je čini idealnom kako za stalno stanovanje, tako i za kuću za odmor.
Kuća se proteže kroz prizemlje, kat i visoko potkrovlje. U prizemlju su smješteni hodnik, spavaća soba, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim dijelom te spremište, dok unutarnje stubište vodi na kat gdje se nalaze dnevna soba, dvije spavaće sobe, kupaonica i balkon. Visoko potkrovlje nudi dodatni potencijal za proširenje stambenog prostora prema potrebama budućeg vlasnika. Nekretnina je useljiva, ali zahtijeva adaptaciju, što pruža izvrsnu priliku za uređenje prema vlastitom ukusu i namjeni. Grijanje je klasično na drva, što dodatno naglašava pravi goranski ugođaj.
Velika okućnica s voćnjakom osigurava privatnost i mir, a na zemljištu se nalazi i gospodarski objekt tlocrtne površine 35 m². Blizina prirode, šuma i planina, kao i snježnih sportova tijekom zime, uz činjenicu da je more udaljeno svega oko sat vremena vožnje, čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom i rijetkom na tržištu.
CIJENA JE ZNATNO SNIŽENA, A PRO
Tržišna analiza - Vrbovsko
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 134.500 € · -49% (ispod medijane)
Medijana: 826 €/m² · -49% (ispod medijane)
Prosječna cijena
133.892 €
Medijana: 134.500 €
Prosječna površina
164,9 m²
Medijana: 150,0 m²
Prosječna cijena / m²
988 €/m²
Medijana: 826 €/m²
Raspon cijena
35.000 – 320.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vrbovsko za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Severin Na Kupi, Hajdine, Moravice i dr..
Severin Na Kupi ima prosječno 546 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 105.833 € i površinom oko 192,0 m².
Hajdine ima prosječno 2.115 €/m² - 287% iznad najjeftinijeg dijela grada (Severin Na Kupi). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 186.550 € i površinom oko 102,8 m².
Moravice ima prosječno 997 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Severin Na Kupi). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 99.333 € i površinom oko 124,0 m².
Lukovdol ima prosječno 810 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Severin Na Kupi). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 138.333 € i površinom oko 214,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vrbovsko medijana cijene je 134.500 € (prosjek 133.892 €), a medijana po m² 826 €/m² (prosjek 988 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Vrbovsko trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 133.892 €, prosječna površina 164,9 m², a prosječna cijena po m² oko 988 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 320.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Vrbovsko (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrbovsko je 35% oglasa za kuća (9 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 25.756 €).
Sniženih oglasa
35%
9/26
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
25.756 €
U Vrbovsko najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Vrbovsko je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za kuća u Vrbovsko najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (19%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrbovsko
Ovaj oglas košta 68.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 133.892 €, a medijana 134.500 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 320.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 425 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (49%). Prosjek za kuća u Vrbovsko je oko 988 €/m², medijana 826 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 200 – 2.496 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrbovsko iznosi 133.892 €, a medijana 134.500 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 320.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrbovsko iznosi oko 988 €/m², medijana je 826 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 200 do 2.496 €/m².
Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuće u Vrbovsko. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 164,9 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 70,0 do 355,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrbovsko nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 133.892 € (medijana 134.500 €), prosječna površina 164,9 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
