Gorski kotar, Lukovdol, samostojeća kuća blizu Kupe

Lukovdol, Vrbovsko

90.000€

263 €/m2

Tip

Kuća

Površina

342 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
90.000€
Površina
342 m2 (263 €/m2)
Grijanje
drva
Ažuriran
14.08.2026
ID
69899

Opis

Prodaje se šarmantna samostojeća kuća u Gorskom kotaru, smještena u mirnom mjestu blizu Lukovdola, na velikoj parceli od 2.300 m2.
Raspoređena je na tri etaže (suteren, prizemlje i potkrovlje) s ukupnom površinom od 342 m2.
Suteren se sastoji od tri prostrane podrumske prostorije koje se koriste kao spremišta, idealne za skladištenje ili potencijalnu prenamjenu u vinski podrum ili hobi prostorije.
Prizemlje kuće je dijelom uređeno te obuhvaća hodnik, kuhinju s blagovaonicom, spavaću sobu i dnevni boravak. Trenutačno nema kupaonice, ali postoji mogućnost njezinog uređenja – budući vlasnik može prilagoditi prostor prema vlastitim potrebama i ukusu.
Kat je potpuno neuređen, ali su predviđene četiri prostorije, što omogućava fleksibilnost u rasporedu – može se osmisliti prostor prema vlastitim željama, bilo kao dodatne spavaće sobe ili prostorije za goste. Potkrovlje koji je također neuređeno pruža mogućnost adaptacije.
Na zemljištu se osim glavne kuće nalaze dva gospodarska objekta koja mogu služiti za skladištenje ili prenamjenu.
Lokacija je izuzetna za one koji traže mir i prirodu – kuća se nalazi u blizini rijeke Kupe, što je savršeno za ljubitelje prirode, ribolova i aktivnosti na otvorenom.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, bilo za obiteljsko imanje, vikendicu, ili za bavljenje seoskim turizmom, s obzirom na atraktivnu lokaciju u blizini rijeke i mogućnosti koje pruža.

Poštovani klijenti, a

Tržišna analiza — Lukovdol, Vrbovsko

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 90.000 € Prosjek: 133.892 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 134.500 € · -33% (ispod medijane)
35.000 € Prosjek · Medijana 320.000 €
Cijena / m²: 263 €/m² Prosjek: 988 €/m² · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 826 €/m² · -68% (ispod medijane)
200 €/m² Prosjek · Medijana 2.496 €/m²

Prosječna cijena

133.892 €

Medijana: 134.500 €

Prosječna površina

164,9 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosječna cijena / m²

988 €/m²

Medijana: 826 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 320.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Lukovdol, Vrbovsko za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Severin Na Kupi, Hajdine, Moravice i dr..

Najjeftinije: 546 €/m² Najskuplje: 2.115 €/m²
Severin Na Kupi 546 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Severin Na Kupi ima prosječno 546 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 105.833 € i površinom oko 192,0 m².

Hajdine 2.115 €/m² +287% · 4 ogl.

Hajdine ima prosječno 2.115 €/m² — 287% iznad najjeftinijeg dijela grada (Severin Na Kupi). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 186.550 € i površinom oko 102,8 m².

Moravice 997 €/m² +83% · 3 ogl.

Moravice ima prosječno 997 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Severin Na Kupi). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 99.333 € i površinom oko 124,0 m².

Lukovdol 810 €/m² +48% · 3 ogl.

Lukovdol ima prosječno 810 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Severin Na Kupi). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 138.333 € i površinom oko 214,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vrbovsko imaju medijanu cijene od 134.500 € (prosjek 133.892 €) i medijanu od 826 €/m² (prosjek 988 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +331% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +295% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € +230% 2.742 € 168
Rijeka 428.500 € 2.330 € +182% 2.669 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € +170% 2.153 € 9
Vrbovsko trenutni 134.500 € 826 € 988 € 26

Za kuća (Lukovdol, Vrbovsko) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 133.892 €, prosječna površina 164,9 m², a prosječna cijena po m² oko 988 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 320.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Lukovdol, Vrbovsko (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lukovdol, Vrbovsko je 35% oglasa za kuća (9 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 25.756 €).

Sniženih oglasa

35%

9/26

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

25.756 €

U Lukovdol, Vrbovsko najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Lukovdol, Vrbovsko je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (42%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%
70 – 100 m² 6 ogl. · 23%
100 – 150 m² 8 ogl. · 31%
iznad 150 m² 11 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Lukovdol, Vrbovsko najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (19%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 9 od 26 ogl. · 35%
Terasa 5 od 26 ogl. · 19%
Garaža 4 od 26 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Lukovdol, Vrbovsko

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 133.892 € (33%) i ispod medijane od medijane od 134.500 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 320.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 263 €/m², dok je prosjek za kuća u Lukovdol, Vrbovsko oko 988 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 73%), a medijana 826 €/m² (ispod medijane medijane, 68%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 200 do 2.496 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Lukovdol, Vrbovsko iznosi 133.892 €, a medijana 134.500 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 320.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Lukovdol, Vrbovsko iznosi oko 988 €/m², medijana je 826 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 200 do 2.496 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuća u Lukovdol, Vrbovsko. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 164,9 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 70,0 do 355,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lukovdol, Vrbovsko nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 133.892 € (medijana 134.500 €), prosječna površina 164,9 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine