Reklama

U malom ribarskom gradu na moru, prodaje se prelijepa kuća sa 3 apartmana ...

Vrsar

560.000€

4 666 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
560.000€
Površina
120 m2 (4 666 €/m2)
Površina zemljišta
0
Ukup. katova
4
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
110364
Reklama

Opis

U malom ribarskom gradu na moru, prodaje se prelijepa kuća sa 3 apartmana u blizini mora i plaža.

Kuća je kvalitetno renovirana 2021.godine i svi apartmani su nanovo preuređeni i opremljeni kvalitetnim namještajem.

Kuća se sastoji od četiri cjeline, 3 apartmana i suteren, koji međusobno povezani unutarnjim stepenicama.

Svaki apartman, kao i podrum imaju otprilike 30 m2, te se sastoje od jedne spavaće sobe, potpuno opremljene kuhinje i vlastite kupaonice.
Apartmani u prizemlju i na prvom katu sastoje se od odvojene spavaće sobe s bračnim krevetom i krevetom za jednu osobu, kuhinje s blagovaonom, te kupaonice sa tuš kabinom.

Na drugom i trećem katu se nalaze studio apartmani sa spavaćom sobom, dnevnim boravkom, blagovaonom i kupaonom.

Perilica rublja i dodatni wc, se nalazi u suterenu i na korištenje je svim korisnicima apartmanske kuće.
Kuća je opremljena klima uređajima, koji se nalaze u svim apartmanima.

Apartmani su kvaltiteno opremljeni i gostima pružaju maksimalan komfor.

Kući pripada 1 parkirno mjesto za vlasnika koje se nalazi u samoj blizini nekretnine, udaljeno samo 50 metara od kuće.
Za goste apartmana može se kupiti godišnja karta za veliki gradski parking, kako bi imali osigurano mjesto.

Kuća je udaljena samo 300 m od najbliže plaže i gradske šetnice. Također, u blizini se nalazi sav potreban sadržaj, kao što su trgovine, kafići, restorani, banka, škola, vrtić, dječja igrališta i ljekarna.

Ova je nekr

Reklama

Tržišna analiza - Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 560.000 € Prosjek: 905.000 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 780.000 € · -28% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 4.667 €/m² Prosjek: 4.832 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.379 €/m² · +7% (iznad medijane)
1.140 €/m² Prosjek · Medijana 12.631 €/m²

Prosječna cijena

905.000 €

Medijana: 780.000 €

Prosječna površina

197,9 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.832 €/m²

Medijana: 4.379 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vrsar medijana cijene je 780.000 € (prosjek 905.000 €), a medijana po m² 4.379 €/m² (prosjek 4.832 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vrsar trenutni 780.000 € 4.379 € 4.832 € 26
Split 792.500 € 3.558 € -19% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -25% 3.357 € 19
Pula 572.500 € 2.500 € -43% 2.622 € 164
Rijeka 428.500 € 2.387 € -45% 2.786 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -49% 2.153 € 9

Za kuća u Vrsar trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 905.000 €, prosječna površina 197,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.832 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrsar najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 21 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%
70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
100 – 150 m² 6 ogl. · 24%
iznad 150 m² 17 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (24%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 7 od 25 ogl. · 28%
Terasa 6 od 25 ogl. · 24%
Garaža 2 od 25 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 560.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 905.000 €, a medijana 780.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.667 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Vrsar je oko 4.832 €/m², medijana 4.379 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.140 – 12.631 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrsar iznosi 905.000 €, a medijana 780.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrsar iznosi oko 4.832 €/m², medijana je 4.379 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 12.631 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuće u Vrsar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,9 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrsar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 905.000 € (medijana 780.000 €), prosječna površina 197,9 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

560.000 €

Kontakt