Reklama

U malom ribarskom gradu na moru, prodaje se prelijepa kuća sa 3 apartmana ...

Vrsar

560.000€

4 666 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
560.000€
Površina
120 m2 (4 666 €/m2)
Površina zemljišta
0
Ukup. katova
4
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
13.10.2026
ID
116575
Reklama

Opis

U malom ribarskom gradu na moru, prodaje se prelijepa kuća sa 3 apartmana u blizini mora i plaža.

Kuća je kvalitetno renovirana 2021.godine i svi apartmani su nanovo preuređeni i opremljeni kvalitetnim namještajem.

Kuća se sastoji od četiri cjeline, 3 apartmana i suteren, koji međusobno povezani unutarnjim stepenicama.

Svaki apartman, kao i podrum imaju otprilike 30 m2, te se sastoje od jedne spavaće sobe, potpuno opremljene kuhinje i vlastite kupaonice.
Apartmani u prizemlju i na prvom katu sastoje se od odvojene spavaće sobe s bračnim krevetom i krevetom za jednu osobu, kuhinje s blagovaonom, te kupaonice sa tuš kabinom.

Na drugom i trećem katu se nalaze studio apartmani sa spavaćom sobom, dnevnim boravkom, blagovaonom i kupaonom.

Perilica rublja i dodatni wc, se nalazi u suterenu i na korištenje je svim korisnicima apartmanske kuće.
Kuća je opremljena klima uređajima, koji se nalaze u svim apartmanima.

Apartmani su kvaltiteno opremljeni i gostima pružaju maksimalan komfor.

Kući pripada 1 parkirno mjesto za vlasnika koje se nalazi u samoj blizini nekretnine, udaljeno samo 50 metara od kuće.
Za goste apartmana može se kupiti godišnja karta za veliki gradski parking, kako bi imali osigurano mjesto.

Kuća je udaljena samo 300 m od najbliže plaže i gradske šetnice. Također, u blizini se nalazi sav potreban sadržaj, kao što su trgovine, kafići, restorani, banka, škola, vrtić, dječja igrališta i ljekarna.

Ova je nekr

Reklama

Tržišna analiza - Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 560.000 € Prosjek: 926.731 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 805.000 € · -30% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 4.667 €/m² Prosjek: 4.784 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.363 €/m² · +7% (iznad medijane)
1.107 €/m² Prosjek · Medijana 12.631 €/m²

Prosječna cijena

926.731 €

Medijana: 805.000 €

Prosječna površina

205,7 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.784 €/m²

Medijana: 4.363 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vrsar medijana cijene je 805.000 € (prosjek 926.731 €), a medijana po m² 4.363 €/m² (prosjek 4.784 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vrsar trenutni 805.000 € 4.363 € 4.784 € 27
Zadar 600.000 € 3.265 € -25% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € -43% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.330 € -47% 2.588 € 97
Zagreb 395.000 € 2.226 € -49% 2.088 € 10
Osijek 290.000 € 2.019 € -54% 2.198 € 9

Za kuća u Vrsar trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 926.731 €, prosječna površina 205,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.784 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrsar je 8% oglasa za kuća (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 116.000 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

116.000 €

U Vrsar najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (81%).

iznad 500.000 € 21 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%
70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
100 – 150 m² 6 ogl. · 23%
iznad 150 m² 18 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (27%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 8 od 26 ogl. · 31%
Terasa 7 od 26 ogl. · 27%
Garaža 2 od 26 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 560.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 926.731 €, a medijana 805.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.667 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Vrsaru je oko 4.784 €/m², medijana 4.363 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.107 – 12.631 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrsaru iznosi 926.731 €, a medijana 805.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrsaru iznosi oko 4.784 €/m², medijana je 4.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.107 do 12.631 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuće u Vrsaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,7 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrsaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 926.731 € (medijana 805.000 €), prosječna površina 205,7 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

560.000 €

Kontakt