Na prodaju je apartmanska kuća s četiri zasebne stambene jedinice, smješ...
Vrsar
499.000€
2 935 €/m2
Tip
Kuća
Površina
170 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 170 m2 (2 935 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 116577
Opis
Na prodaju je apartmanska kuća s četiri zasebne stambene jedinice, smještena u samom srcu Vrsar. Riječ je o iznimno atraktivnoj i rijetkoj lokaciji u staroj gradskoj jezgri, koja pruža autentičan mediteranski ugođaj i mir, a istovremeno neposrednu blizinu svih turističkih sadržaja.
Nekretnina se godinama uspješno koristi za turistički najam tijekom ljetne sezone, uz vrlo dobru popunjenost i stalne goste, što je čini sigurnom investicijom s već uhodanim poslom.
Tri apartmana imaju površinu između 35 i 40 m², dok najveći stan od 55 m² pruža mogućnost cjelogodišnjeg stanovanja. Upravo taj apartman prilagođen je boravku vlasnika, a dodatnu vrijednost mu daje lođa.
U sve apartmane ulazi se iz zajedničkog stubišta, a svaki ima mogućnost prenamjene u potpuno zasebnu stambenu jedinicu.
Svega 200 metara od mora i uređenih plaža.
Zahvaljujući lokaciji, blizini mora, plaža, restorana, kafića, noćnih sadržaja, trgovina i sportskih aktivnosti, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u turizam ili kombinaciju privatnog i poslovnog korištenja.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Vrsar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 805.000 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 4.363 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosječna cijena
926.731 €
Medijana: 805.000 €
Prosječna površina
205,7 m²
Medijana: 175,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.784 €/m²
Medijana: 4.363 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 1.700.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Vrsar medijana cijene je 805.000 € (prosjek 926.731 €), a medijana po m² 4.363 €/m² (prosjek 4.784 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Vrsar trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 926.731 €, prosječna površina 205,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.784 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrsar je 8% oglasa za kuća (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 116.000 €).
Sniženih oglasa
8%
2/26
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
116.000 €
U Vrsar najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (27%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrsar
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 926.731 €, a medijana 805.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.935 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Vrsaru je oko 4.784 €/m², medijana 4.363 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.107 – 12.631 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrsaru iznosi 926.731 €, a medijana 805.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrsaru iznosi oko 4.784 €/m², medijana je 4.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.107 do 12.631 €/m².
Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuće u Vrsaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,7 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrsaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 926.731 € (medijana 805.000 €), prosječna površina 205,7 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska