ŽMINJ - rustical villa with swimming pool

Gradišće, Žminj

895.000€

2 983 €/m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
895.000€
Površina
300 m2 (2 983 €/m2)
Površina zemljišta
1800
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
13.08.2026
ID
40958

Opis

Prodajemo prekrasnu autohtonu istarsku kuću kompletno adaptiranu 2014. godine smještenu u Žminju, središtu istarskog poluotoka.

Ova kuća priča priču staru 300 godina svojim prepoznatljivim istarskim kamenim zidovima unutar kojih se nalazi lijepo uređen ambijent. Kuća je dvokatnica kvadrature 300 m2, a sastoji se od ukupno 5 spavaćih soba, svaka sa svojom kupaonicom, jedan zasebni wc, prostrani dnevni boravak i blagovaonica, potpuno opremljena kuhinja, praonica, soba za druženje sa spravama za vježbanje, biljarskim stolom i stolnim nogometom te soba za opuštanje s jacuzzijem i saunom. Kuća se grije na plin centralnim grijanjem, a klima uređaj postavljen je u svakoj spavaćoj sobi. U dnevnom prostoru postoji i kamin na drva koji dodatno podiže atmosferu i ugođaj u prostoru.

Na održavanoj i u potpunosti ograđenoj okućnici kvadrature 1800 m2, uz uređeno sunčalište nalazi se grijani bazen s automatskom dezinfekcijom vode (slana voda) kvadrature 55 m2, dječje igralište, parking te natkrivena terasa s blagovaonskim stolom i kamenim roštiljem. Zasađeno raslinje i lijepa travnata površina te pogled na bazen garantiraju uživanje u ljetnim večerima, a sadržaji koje ova vila nudi omogućuju maksimalno opuštanje i uživanje. Kuća je smještena na vrlo pristupačnoj i dobro povezanoj lokaciji, a ograđena okućnica nudi mir, tišinu i privatnost. Kuća je kategorizirana s pet zvjezdica i kao takva pruža brzi povrat investicije kroz turističku

Tržišna analiza — Gradišće, Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 895.000 € Prosjek: 569.635 € · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 545.000 € · +64% (iznad medijane)
49.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €
Cijena / m²: 2.983 €/m² Prosjek: 2.982 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.004 €/m² · -1% (u medijani)
245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

569.635 €

Medijana: 545.000 €

Prosječna površina

221,7 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.982 €/m²

Medijana: 3.004 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.945 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²
Krničari 2.945 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Žminj imaju medijanu cijene od 545.000 € (prosjek 569.635 €) i medijanu od 3.004 €/m² (prosjek 2.982 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +54% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +9% 3.357 € 19
Žminj trenutni 545.000 € 3.004 € 2.982 € 64
Pula 520.000 € 2.544 € -15% 2.746 € 165
Rijeka 510.000 € 2.387 € -21% 2.763 € 104
Zagreb 395.000 € 2.289 € -24% 2.288 € 8

Za kuća (Gradišće, Žminj) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 569.635 €, prosječna površina 221,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.982 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Gradišće, Žminj (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gradišće, Žminj je 19% oglasa za kuća (12 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.125 €).

Sniženih oglasa

19%

12/63

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

42.125 €

U Gradišće, Žminj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 34 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Gradišće, Žminj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 9 ogl. · 14%
100 – 150 m² 18 ogl. · 29%
iznad 150 m² 35 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Gradišće, Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (41%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 33 od 63 ogl. · 52%
Terasa 26 od 63 ogl. · 41%
Garaža 9 od 63 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Gradišće, Žminj

Ovaj oglas košta 895.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 569.635 € (+57%) i iznad medijane od medijane od 545.000 € (+64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.983 €/m², dok je prosjek za kuća u Gradišće, Žminj oko 2.982 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.004 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Gradišće, Žminj iznosi 569.635 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Gradišće, Žminj iznosi oko 2.982 €/m², medijana je 3.004 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za kuća u Gradišće, Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,7 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gradišće, Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 569.635 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 221,7 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Kontakt osoba
Kelly Križmanić
Telefon 1
0038599351... Prikaži broj
Adresa
Podšupera 78
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma