Istra, Bale 800 m2+ vila od 400 m2 sa bazenom
Golaš, Bale
315.000€
377 €/m2
Tip
Kuća
Površina
834 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 315.000€
- Površina
- 834 m2 (377 €/m2)
- Površina zemljišta
- 800
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 80035
Opis
Prodaje se zemljište u mjestu Bale, u Istri. Zemljište od 834 m2 sa projektom od 445 m2 i građevinskom dozvolom. Gradilište je već otvoreno i gradi se prekrasna vila sa bazenom. Vodovod je izgrađen i plaćen je priključak vode, a priključak struje je doveden do parcele. Novo planirana individualna stambena građevina – obiteljska kuća s jednom stambenom jedinicom, imat će tlocrt nepravilnog pravokutnog oblika. Zgrada će etažno imati podrum, prizemlje i kat.
Novo planirana glavna građevina je stambenog tipa, s jednom stambenom jedinicom i vanjskim bazenom, a pomoćna građevina je planirana kao garaža.
Razvod instalacija s pripadajućim uređajima na prostoru obuhvata uključuje:
instalacija vodoopskrbe (vodosprema)
odvodnja otpadnih voda (vodoneprospusna sabirna jama)
plinske i strojarske instalacije (dizalice topline)
električne instalacije jake i slabe struje
U novo planiranoj građevini nije predviđena upotreba prirodnog plina kao energenta. Vertikalna komunikacija planirana je stubištem i liftom.
GBP UKUPNO (glavna stambena zgrada+pomoćna građevina)
419,33+26,31 = 445,64 m2
PODRUM
predprostor lifta 3,61 m2
lift 2,07 m2
wc 1,28 m2
fitness 25,55 m2
Tržišna analiza — Golaš, Bale
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 499.000 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 2.500 €/m² · -85% (ispod medijane)
Prosječna cijena
684.402 €
Medijana: 499.000 €
Prosječna površina
861,0 m²
Medijana: 187,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.390 €/m²
Medijana: 2.500 €/m²
Raspon cijena
80.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Golaš ima prosječno 378 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 834,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Bale imaju medijanu cijene od 499.000 € (prosjek 684.402 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosjek 3.390 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Golaš, Bale) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.402 €, prosječna površina 861,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.390 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Golaš, Bale (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Golaš, Bale je 22% oglasa za kuća (10 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.060 €).
Sniženih oglasa
22%
10/45
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
68.060 €
U Golaš, Bale najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Golaš, Bale je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Golaš, Bale najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (20%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Golaš, Bale
Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 684.402 € (54%) i ispod medijane od medijane od 499.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 378 €/m², dok je prosjek za kuća u Golaš, Bale oko 3.390 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 89%), a medijana 2.500 €/m² (ispod medijane medijane, 85%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 20 do 11.627 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Golaš, Bale iznosi 684.402 €, a medijana 499.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 3.000.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Golaš, Bale iznosi oko 3.390 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 11.627 €/m².
Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za kuća u Golaš, Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 861,0 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 55,0 do 29.153,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Golaš, Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.402 € (medijana 499.000 €), prosječna površina 861,0 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Bale 800 m2+ vila od 400 m2 sa bazenom
- 315.000€ 834 m2