Barban, prekrasna vila sa bazenom
Hrboki, Barban
675.000€
3 068 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 675.000€
- Površina
- 220 m2 (3 068 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1905
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 108413
Opis
ISTRA, BARBAN, elegantna kamena vila s bazenom i velikom okućnicom u mirnom okruženju.
Na mirnoj lokaciji u okolici Barbana, smjestila se ova jedinstvena kamena vila koja pruža savršen spoj elegancije, komfora i mediteranskog načina života. Riječ je o nekretnini koja već na prvi pogled osvaja svojom autentičnom arhitekturom, toplinom prostora i pažljivo osmišljenim detaljima.
Vila ukupne stambene površine 220 m2 nalazi se na prostranoj parceli od 1900 m2, pružajući dovoljno prostora za potpuni mir i privatnost. Interijer odiše prozračnošću zahvaljujući visokim stropovima, obilju prirodnog svjetla i skladnoj kombinaciji kamena, drva i modernih elemenata.
Prizemlje vile osmišljeno je kao centralni prostor za svakodnevni život i druženje. Prostrani dnevni boravak s kaminom stvara ugodnu atmosferu tijekom cijele godine, dok su kuhinja i blagovaonica elegantno povezane u funkcionalnu cjelinu. Na istoj etaži nalaze se dvije udobne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i predsobljima, dodatna kupaonica, tehnička prostorija te natkrivene terase za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju.
Na katu su smještene još dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, osiguravajući maksimalnu privatnost i udobnost za obitelj i goste.
Vanjski dio nekretnine posebno se ističe svojom funkcionalnošću i mediteranskim ugođajem. Prostrana okućnica nudi bazen veličine 5x10 m sa sunčalištem, ljetnu kuhinju za uživanje i druženjima na otvore
Tržišna analiza — Hrboki, Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · +71% (iznad medijane)
Medijana: 2.848 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
449.123 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
159,2 m²
Medijana: 141,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.822 €/m²
Medijana: 2.848 €/m²
Raspon cijena
59.000 – 1.380.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Hrboki, Barban za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.
Kožljani ima prosječno 3.334 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.500 € i površinom oko 112,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².
Glavani ima prosječno 2.454 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Barban imaju medijanu cijene od 395.000 € (prosjek 449.123 €) i medijanu od 2.848 €/m² (prosjek 2.822 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća (Hrboki, Barban) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 449.123 €, prosječna površina 159,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.822 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.380.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Hrboki, Barban (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Hrboki, Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.600 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
35.600 €
U Hrboki, Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Hrboki, Barban je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za kuća u Hrboki, Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (24%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Hrboki, Barban
Ovaj oglas košta 675.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 449.123 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 395.000 € (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 1.380.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.068 €/m², dok je prosjek za kuća u Hrboki, Barban oko 2.822 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 2.848 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Hrboki, Barban iznosi 449.123 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.380.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Hrboki, Barban iznosi oko 2.822 €/m², medijana je 2.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuća u Hrboki, Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 159,2 m² (medijana 141,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Hrboki, Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 449.123 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 159,2 m² (medijana 141,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Prizemnica-3 spavaće sobe-bazen
- 360.000€ 120 m2