Prizemnica-3 spavaće sobe-bazen
Hrboki, Barban
360.000€
3 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 360.000€
- Površina
- 120 m2 (3 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 738
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 107773
Opis
U prodaji je prizemna kuća površine 120 m² smještena u Uvali Blaž, na udaljenosti od približno 2 km od mora.
Kuća je organizirana s naglaskom na funkcionalnost i povezanost prostora. Dnevni boravak i kuhinja uređeni su u open space konceptu, čime se postiže bolja iskoristivost prostora i više prirodnog svjetla. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na stražnji dio kuće. Noćni dio je odvojen te obuhvaća tri spavaće sobe, svaka opremljena klima uređajem.
Sanitarni dio uključuje dvije kupaonice, od kojih je jedna opremljena kadom, a druga tuš kabinom, uz dodatni zasebni WC. Ugrađen je i solarni bojler kao alternativa klasičnim sustavima grijanja vode.
Okućnica je uređena i prilagođena boravku na otvorenom. Ispred kuće nalazi se bazen površine 34 m² sa sunčalištem, dok je u vrtu smješten prostor za roštilj s blagovaonskim stolom. Osiguran je privatni parking za više vozila.
Osnovne karakteristike:
* Prizemnica
* Stambena površina 120 m²
* Tri spavaće sobe
* Dvije kupaonice i jedan WC
* Open space kuhinja i dnevni boravak
* Bazen površine 34 m²
* Solarni bojler
* Klima uređaji u svim sobama
* Dimnjak
Dodatne tehničke informacije:
* Fasada sa stiropor izolacijom (5 cm)
* Bio septička jama
* Adaptacija provedena 2012. godine
Nekretnina je prikladna za stalno stanovanje ili kao investicija za turistički najam, s obzirom na raspored prostorija i sadržaje na okućnici.
Vlasništvo je uredno.
Za dodatne informacije ili dogovor
Tržišna analiza — Hrboki, Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 2.888 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
470.438 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
162,3 m²
Medijana: 144,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.865 €/m²
Medijana: 2.888 €/m²
Raspon cijena
59.000 – 1.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Hrboki, Barban za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.
Kožljani ima prosječno 3.334 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.500 € i površinom oko 112,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².
Glavani ima prosječno 2.454 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Barban imaju medijanu cijene od 395.000 € (prosjek 470.438 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosjek 2.865 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.740 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Hrboki, Barban) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 470.438 €, prosječna površina 162,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.865 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Hrboki, Barban (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Hrboki, Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
31.500 €
U Hrboki, Barban najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Hrboki, Barban je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (43%).
Među oglasima za kuća u Hrboki, Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (26%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Hrboki, Barban
Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 470.438 € (23%) i ispod medijane od medijane od 395.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Hrboki, Barban oko 2.865 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 2.888 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Hrboki, Barban iznosi 470.438 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Hrboki, Barban iznosi oko 2.865 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuća u Hrboki, Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 162,3 m² (medijana 144,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Hrboki, Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 470.438 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 162,3 m² (medijana 144,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
Barban, prekrasna vila sa bazenom
- 675.000€ 220 m2