Kuca, Barban, Barban, prodaja, 144m2, 499000e, id104732

6

Tip

Kuća

Površina

144 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 499.000€

Površina: 144 m2 (3 465 €/m2)

Površina zemljišta: 760

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 104732

Opis

Prodaje se nova moderna kuća s bazenom okružena zelenilom u malom mjestu nedaleko Barbana.
Izgrađena je 2024. godine na pravilnoj parceli površine 760 m2.

Kuća je prizemnica, brutto površine 144 m2 s grijanim bazenom površine 20 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje i blagovaonice, prostranog dnevnog boravka, tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, odvojenog wc-a te vanjskog spremišta.

Prilikom gradnje i opremanja korišteni su kvalitetni materijali pa tako svaka prostorija ima električno podno grijanje te klima uređaj. Za grijanje tople vode instalirani su solarni paneli jačine 8kw, DAIKIN bojler sa dizalicom topline.

Kuća je zapadno orijentirana s lijepim pogledom na zelenilo, puna dnevnog svijetla čemu je pridonijela vanjska stolarija izrađena po mjeri.

Okućnica ima uredni pristup, ograđena je i kultivirana te ima osigurana parkirna mjesta za nekoliko vozila.

Nekretnina je potpuno završena i spreman za useljenje. Nalazi se na mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih sadržaja.

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( ... Prikaži broj Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: 497

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 468.623 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 396.500 € · +26% (iznad medijane)

59.000 € Prosjek · Medijana 1.380.000 €

Cijena / m²: 3.465 €/m² Prosjek: 2.971 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.882 €/m² · +20% (iznad medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.963 €/m²

Prosječna cijena

468.623 €

Medijana: 396.500 €

Prosječna površina

161,3 m²

Medijana: 143,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.971 €/m²

Medijana: 2.882 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.380.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.334 €/m²

Kožljani 3.334 €/m² +36% · 4 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.334 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.500 € i površinom oko 112,3 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Barban imaju medijanu cijene od 396.500 € (prosjek 468.623 €) i medijanu od 2.882 €/m² (prosjek 2.971 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.511 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +60%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +13%	3.357 €	19
Barban trenutni	396.500 €	2.882 €	2.971 €	105
Pula	517.500 €	2.511 € -13%	2.684 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -21%	2.288 €	8
Rijeka	400.000 €	1.927 € -33%	2.119 €	105

Za kuća (Barban) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 468.623 €, prosječna površina 161,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.971 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.380.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.500 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

37.500 €

U Barban najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (42%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (23%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 468.623 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 396.500 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 1.380.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.465 €/m², dok je prosjek za kuća u Barban oko 2.971 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 2.882 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 453 do 6.963 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Barban iznosi 468.623 €, a medijana 396.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.380.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Barban iznosi oko 2.971 €/m², medijana je 2.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.963 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuća u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 161,3 m² (medijana 143,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 468.623 € (medijana 396.500 €), prosječna površina 161,3 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.