Kuca, Barban, Barban, prodaja, 172m2, 440000e, id57114

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

172 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 440.000€

Površina: 172 m2 (2 558 €/m2)

Površina zemljišta: 947

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 57114

Opis

Prodajemo predivnu kuću pored Barbana za odmor površine 172m², moderno uređenu i opremljenu za vašu udobnost.
Ova oaza mira s bazenom nalazi se u mirnoj ulici, pružajući potpunu privatnost.
Unutrašnjost kuće čine kuhinja, prostrani dnevni boravak, tri udobne spavaće sobe, ostava i kupaonica.
Sve prostorije su klimatizirane, a kuća se prodaje potpuno namještena.
Idealna za obiteljske trenutke ili opuštanje s prijateljima, ova kuća je savršeno mjesto za bijeg od svakodnevnice.
Uživajte u luksuznom i mirnom okruženju, dok ste istovremeno blizu svih potrebnih sadržaja.
Iskoristite priliku za savršen odmor u vlastitom domu iz snova!

ID KOD AGENCIJE: K1212

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 440.000 € Prosjek: 471.943 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 395.000 € · +11% (iznad medijane)

59.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 2.558 €/m² Prosjek: 2.873 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.882 €/m² · -11% (ispod medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

471.943 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

162,8 m²

Medijana: 144,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.873 €/m²

Medijana: 2.882 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.334 €/m²

Kožljani 3.334 €/m² +36% · 4 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.334 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.500 € i površinom oko 112,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Barban imaju medijanu cijene od 395.000 € (prosjek 471.943 €) i medijanu od 2.882 €/m² (prosjek 2.873 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +60%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +13%	3.357 €	19
Barban trenutni	395.000 €	2.882 €	2.873 €	102
Pula	650.000 €	2.833 € -2%	2.949 €	168
Rijeka	450.000 €	2.351 € -18%	2.762 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -21%	2.288 €	8

Za kuća (Barban) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 471.943 €, prosječna površina 162,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.873 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

31.500 €

U Barban najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 44 ogl. · 44%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (27%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 471.943 € (7%) i iznad medijane od medijane od 395.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.558 €/m², dok je prosjek za kuća u Barban oko 2.873 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 2.882 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Barban iznosi 471.943 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Barban iznosi oko 2.873 €/m², medijana je 2.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuća u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,8 m² (medijana 144,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 471.943 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 162,8 m² (medijana 144,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.