Istra, Barban, MANJADVORCI - PRILIKA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE
Manjadvorci, Barban
94.000€
92 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1013 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 94.000€
- Površina
- 1013 m2 (92 €/m2)
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 101236
Opis
Istra, Barban, MANJADVORCI - PRILIKA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
U prodaji je građevinsko zemljište, uredna parcela pravilnog oblika i pretežito ravna, površine 1013 četvornih metara.
Parcela se nalazi na lijepoj i mirnoj lokaciji u slikovitom naselju Manjadvorci, udaljenom od Pule tek 20-ak minuta te nedaleko od Barbana, otprilike 7 minuta. Najbliže plaže su udaljene 15-ak minuta.
Izdana je građevinska dozvola za gradnju dvojne kuće prizemnice neto površine 216m2, s dvije zasebne privatne cjeline od kojih je svaka neto površine 108m2.
Sukladno projektu svaka kuća se sastoji od: open space dnevnog boravka i kuhinje, ostave, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice te vanjskog bazena površine 24m2.
Komunalni doprinosi su plaćeni.
Struja i voda se nalaze cca 250 metara od zemljišta.
Nesmetani pristup s ceste.
S gradnjom se može započeti ODMAH!
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
Tržišna analiza - Manjadvorci, Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 94.500 € · -1% (u medijani)
Medijana: 73 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
115.329 €
Medijana: 94.500 €
Prosječna površina
2.810,4 m²
Medijana: 1.318,5 m²
Prosječna cijena / m²
71 €/m²
Medijana: 73 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Manjadvorci, Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi.
Šajini ima prosječno 39 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.550 € i površinom oko 3.195,5 m².
Orihi ima prosječno 131 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 94.500 € (prosjek 115.329 €), a medijana po m² 73 €/m² (prosjek 71 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (152 €/m²).
Za zemljište u Manjadvorci, Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 115.329 €, prosječna površina 2.810,4 m², a prosječna cijena po m² oko 71 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Manjadvorci, Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Manjadvorci, Barban je 22% oglasa za zemljište (11 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 14.830 €).
Sniženih oglasa
22%
11/50
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
14.830 €
U Manjadvorci, Barban najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Manjadvorci, Barban
Ovaj oglas košta 94.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 115.329 €, a medijana 94.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 93 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (27%). Prosjek za zemljište u Manjadvorci, Barban je oko 71 €/m², medijana 73 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Manjadvorci, Barban iznosi 115.329 €, a medijana 94.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Manjadvorci, Barban iznosi oko 71 €/m², medijana je 73 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².
Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Manjadvorci, Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.810,4 m² (medijana 1.318,5 m²), s rasponom od 680,0 do 18.323,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Manjadvorci, Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 115.329 € (medijana 94.500 €), prosječna površina 2.810,4 m² (medijana 1.318,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Elite nekretnine
- Kontakt osoba
- DINO STRAGA
- Mobilni telefon
- + 385 91 549 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ciottina 24 b
- Centar
- Rijeka, Hrvatska