Istra, Barban, MANJADVORCI - PRILIKA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE
Manjadvorci, Barban
94.000€
92 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1013 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 94.000€
- Površina
- 1013 m2 (92 €/m2)
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 101236
Opis
Istra, Barban, MANJADVORCI - PRILIKA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
U prodaji je građevinsko zemljište, uredna parcela pravilnog oblika i pretežito ravna, površine 1013 četvornih metara.
Parcela se nalazi na lijepoj i mirnoj lokaciji u slikovitom naselju Manjadvorci, udaljenom od Pule tek 20-ak minuta te nedaleko od Barbana, otprilike 7 minuta. Najbliže plaže su udaljene 15-ak minuta.
Izdana je građevinska dozvola za gradnju dvojne kuće prizemnice neto površine 216m2, s dvije zasebne privatne cjeline od kojih je svaka neto površine 108m2.
Sukladno projektu svaka kuća se sastoji od: open space dnevnog boravka i kuhinje, ostave, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice te vanjskog bazena površine 24m2.
Komunalni doprinosi su plaćeni.
Struja i voda se nalaze cca 250 metara od zemljišta.
Nesmetani pristup s ceste.
S gradnjom se može započeti ODMAH!
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
Tržišna analiza - Manjadvorci, Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 90.000 € · +4% (u medijani)
Medijana: 68 €/m² · +37% (iznad medijane)
Prosječna cijena
164.846 €
Medijana: 90.000 €
Prosječna površina
3.918,3 m²
Medijana: 1.300,0 m²
Prosječna cijena / m²
70 €/m²
Medijana: 68 €/m²
Raspon cijena
28.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Manjadvorci, Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.
Šajini ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.200 € i površinom oko 4.105,8 m².
Orihi ima prosječno 131 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².
Rebići ima prosječno 174 €/m² - 383% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 164.846 €), a medijana po m² 68 €/m² (prosjek 70 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).
Za zemljište u Manjadvorci, Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 79 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 164.846 €, prosječna površina 3.918,3 m², a prosječna cijena po m² oko 70 €/m². Raspon cijena kreće se od 28.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 79 sličnih oglasa u Manjadvorci, Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Manjadvorci, Barban je 16% oglasa za zemljište (13 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 17.048 €).
Sniženih oglasa
16%
13/79
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
17.048 €
U Manjadvorci, Barban najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Manjadvorci, Barban
Ovaj oglas košta 94.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 164.846 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 28.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 93 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (37%). Prosjek za zemljište u Manjadvorci, Barbanu je oko 70 €/m², medijana 68 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Manjadvorci, Barbanu iznosi 164.846 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 28.000 do 3.400.000 €, na temelju 79 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Manjadvorci, Barbanu iznosi oko 70 €/m², medijana je 68 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².
Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Manjadvorci, Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.918,3 m² (medijana 1.300,0 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Manjadvorci, Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 164.846 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 3.918,3 m² (medijana 1.300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Elite nekretnine
- Kontakt osoba
- DINO STRAGA
- Mobilni telefon
- + 385 91 549 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ciottina 24 b
- Centar
- Rijeka, Hrvatska