BIOGRAD NA MORU - EKSKLUZIVNA PRILIKA – KUĆA S 4 APARTMANA I PROSTRANIM STAN
Biograd na Moru
849.000€
3 215 €/m2
Tip
Kuća
Površina
264 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 849.000€
- Površina
- 264 m2 (3 215 €/m2)
- Površina zemljišta
- 718
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 850m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 86697
Opis
BIOGRAD NA MORU - EKSKLUZIVNA PRILIKA – KUĆA S 4 APARTMANA I PROSTRANIM STANOM – CENTAR!
Predstavljamo vam jedinstvenu nekretninu koja spaja komfor obiteljskog doma i visok potencijal za turističku djelatnost – sve na atraktivnoj lokaciji u centru Biograda na Moru, svega 850 metara od mora i plaža.
LOKACIJA KOJA OSVAJA
Kuća je smještena u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – osnovne škole, vrtića, trgovačkih centara i brojnih trgovina (Bure, PLODINE, Kaufland, Lidl, Eurospin) u radijusu od 100 do 700 metara, što ovu nekretninu čini idealnom kako za obitelj, tako i za turizam.
OSNOVNE KARAKTERISTIKE
Ukupna stambena neto površina: 263,75 m².
Prizemlje: 127,5 m².
Kat: 136,25 m² (uključuje vanjsko stubište i natkriveni predulaz).
Tlocrtna bruto površina kuće: 150 m².
Površina parcele: 868 m².
Okućnica: 718 m².
Parking: 140 m² – prostor za najmanje 5 vozila.
RAZDJELA PROSTORA
Prizemlje – 4 potpuno opremljena studio apartmana.
Svaki apartman (31–36 m²) ima:
zaseban ulaz
kuhinju
blagovaonicu
dnevno-spavaći dio
kupaonicu s WC-om
vlastitu klima jedinicu (Midea inverter)
Apartmani su kategorizirani i spremni za nastavak turističke djelatnosti.
Kat – prostran stan za obitelj.
dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
3 spavaće sobe
kupaonica s WC-om
dodatni odvojeni WC
lođa za uživanje na otvorenom
pristup vanjskim nenatkrivenim stubištem i natkrivenim predulazom
grijanje peći na drva + dvije inverter klime Midea
Tržišna analiza - Biograd Na Moru
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 682.500 € · +24% (iznad medijane)
Medijana: 3.356 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
725.750 €
Medijana: 682.500 €
Prosječna površina
266,6 m²
Medijana: 284,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.205 €/m²
Medijana: 3.356 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 1.300.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Biograd Na Moru medijana cijene je 682.500 € (prosjek 725.750 €), a medijana po m² 3.356 €/m² (prosjek 3.205 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Biograd Na Moru trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 725.750 €, prosječna površina 266,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.205 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Biograd Na Moru (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Biograd Na Moru je 17% oglasa za kuća (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.500 €).
Sniženih oglasa
17%
2/12
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
37.500 €
U Biograd Na Moru najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Biograd Na Moru je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Biograd Na Moru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Biograd Na Moru
Ovaj oglas košta 849.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 725.750 €, a medijana 682.500 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.216 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Biograd Na Moru je oko 3.205 €/m², medijana 3.356 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 709 – 5.432 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Biograd Na Moru iznosi 725.750 €, a medijana 682.500 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 1.300.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Biograd Na Moru iznosi oko 3.205 €/m², medijana je 3.356 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 709 do 5.432 €/m².
Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuće u Biograd Na Moru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 266,6 m² (medijana 284,0 m²), s rasponom od 81,0 do 423,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Biograd Na Moru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 725.750 € (medijana 682.500 €), prosječna površina 266,6 m² (medijana 284,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.300.000 € 3.714 €/m²
Dalmacija, Biograd na Moru, vila, 350 m2, s pogledom na more
Biograd na Moru
- 350 m²