Trosoban stan, Biograd na Moru, Biograd na Moru, prodaja, 66m2, 260000e, id104989

Novo 6

Trosoban stan, Biograd na Moru, prodaja, 260000 €, 66 m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 66 m2 (3 939 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 300m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 104989

Opis

BIOGRAD NA MORU - stan u centru

Na vrhu manje stambene zgrade u Biogradu na Moru nalazi se stan koji nudi skladan spoj praktičnosti i ugodnog ambijenta, u neposrednoj blizini obale i svakodnevnih sadržaja.
Unutrašnjost je ispunjena svjetlom zahvaljujući povoljnoj orijentaciji, a raspored prostora osmišljen je tako da pruža jasno odvojene zone za odmor i boravak. Dvije sobe namijenjene spavanju osiguravaju privatnost, dok središnji dio stana povezuje boravak s kuhinjom i blagovaonicom u jednu zaokruženu cjelinu. Izlaz na balkon pruža dodatnu vrijednost, kao i pomoćne prostorije koje olakšavaju organizaciju svakodnevice.
Ugodna temperatura tijekom cijele godine postiže se kombinacijom podnog sustava grijanja, klimatizacije i kamina, što prostoru daje toplinu i karakter.
Okruženje nudi ravnotežu između živosti mjesta i opuštenijeg ritma života, uz jednostavan pristup svemu potrebnom, dok blizina mora dodatno obogaćuje svakodnevicu.
Idealna nekretnina i za cjelogodišnji boravak i za turističku djelatnost.
Za dodatne informacije stojim na raspolaganju.

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46404

Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: + 385 91 934 2513... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Biograd Na Moru

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 247.928 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +4% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 451.000 €

Cijena / m²: 3.939 €/m² Prosjek: 3.611 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.822 €/m² · +3% (u medijani)

1.440 €/m² Prosjek · Medijana 5.416 €/m²

Prosječna cijena

247.928 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

73,4 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.611 €/m²

Medijana: 3.822 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 451.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Biograd Na Moru imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 247.928 €) i medijanu od 3.822 €/m² (prosjek 3.611 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.598 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +66%	6.945 €	72
Zadar	455.000 €	4.286 € +12%	4.387 €	71
Biograd Na Moru trenutni	250.000 €	3.822 €	3.611 €	17
Rijeka	260.000 €	3.598 € -6%	3.881 €	761
Zagreb	300.640 €	3.201 € -16%	3.115 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -23%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Biograd Na Moru) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 247.928 €, prosječna površina 73,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.611 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 451.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Biograd Na Moru (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Biograd Na Moru je 41% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.070 €).

Sniženih oglasa

41%

7/17

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.070 €

U Biograd Na Moru najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 59%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Biograd Na Moru je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 2 ogl. · 12%

50 – 70 m² 5 ogl. · 29%

70 – 100 m² 7 ogl. · 41%

100 – 150 m² 2 ogl. · 12%

U Biograd Na Moru najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.522 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.883 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.522 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.829 €/m²).

Dvosoban stan 3.883 €/m² · 4 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.522 €/m² · 8 ogl. · 57%

Četverosoban stan 3.829 €/m² · 2 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Biograd Na Moru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 3 od 17 ogl. · 18%

Garaža 3 od 17 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Biograd Na Moru

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 247.928 € (+5%) i u medijani od medijane od 250.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 451.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.939 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Biograd Na Moru oko 3.611 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.822 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.440 do 5.416 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Biograd Na Moru iznosi 247.928 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 451.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Biograd Na Moru iznosi oko 3.611 €/m², medijana je 3.822 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.440 do 5.416 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Biograd Na Moru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,4 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 24,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Biograd Na Moru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 247.928 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 73,4 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.