Kuca, Brtonigla, Brtonigla, prodaja, 84m2, 180000e, id94082

6

Kuca, Brtonigla, prodaja, 180000 €, 84 m2

Tip

Kuća

Površina

84 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 180.000€

Površina: 84 m2 (2 142 €/m2)

Površina zemljišta: 81

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 94082

Opis

Istra, Brtonigla okolica

Prodaje se kamena krajnja kuća u nizu sa potencijalom za investiciju u okolici Brtonigle.

Površina ove kamene krajnje kuće u nizu iznosi 84 m2. Kuća se proteže kroz prizemlje i kat. U prizemlju kuće se nalazi dnevni boravišni prostor sa kaminom. Unutarnjim stepenicama dolazi se do kata gdje se nalazi jedna veća open space prostorija koja se može urediti kao spavaća soba, a postoji mogućnost pregrađivanja zida kako bi se dobila još jedna soba. Također, postoji mogućnost dodatne nadogradnje kuće na katu. Međukatna konstrukcija kuće je betonska. S obzirom da kuća ima dimnjak, grijanje je regulirano putem kamina. Kuću karakteriziraju debeli istarski zidovi te drveni elementi koji kuću daje autohtoni šarm. Kuća zahtijeva određenu adaptaciju.
Kuća ima i garažu. Površina ograđene okućnice iznosi 81 m2, a u sklopu dvorišta nalazi se i prostor za parking.

Kuća se nalazi u malom i mirnom istarskom selu, udaljenom svega 3 km od Brtonigle, 5 km od Buja te 5 km od mora. U blizini kuće nalaze se brojni restorani, agroturizmi, vinarije, šetnice, biciklističke staze, park, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o kamenoj tradicionalnoj istarskoj kući, kuća bi uz određenu investiciju bila idealna za miran obiteljski život, ali i za turistički najam te za odmor od gradske gužve.

ID KOD AGENCIJE: 607

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brtonigla

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 709.033 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -69% (ispod medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 2.143 €/m² Prosjek: 3.286 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.515 €/m² · -39% (ispod medijane)

479 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

709.033 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

251,0 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.286 €/m²

Medijana: 3.515 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.

Najjeftinije: 3.381 €/m² Najskuplje: 4.145 €/m²

Nova Vas 4.145 €/m² +23% · 4 ogl.

Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².

Karigador 3.381 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karigador ima prosječno 3.381 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Brtonigla imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 709.033 €) i medijanu od 3.515 €/m² (prosjek 3.286 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +31%	4.435 €	15
Brtonigla trenutni	590.000 €	3.515 €	3.286 €	62
Zadar	600.000 €	3.265 € -7%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.724 € -23%	2.875 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -29%	2.807 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -35%	2.288 €	8

Za kuća (Brtonigla) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.033 €, prosječna površina 251,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.286 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brtonigla je 23% oglasa za kuća (14 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 108.500 €).

Sniženih oglasa

23%

14/61

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

108.500 €

U Brtonigla najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (66%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 15 ogl. · 25%

iznad 150 m² 41 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (52%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 40 od 61 ogl. · 66%

Terasa 32 od 61 ogl. · 52%

Garaža 7 od 61 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 709.033 € (75%) i ispod medijane od medijane od 590.000 € (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.143 €/m², dok je prosjek za kuća u Brtonigla oko 3.286 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 3.515 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 479 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Brtonigla iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Brtonigla iznosi oko 3.286 €/m², medijana je 3.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuća u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,0 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.033 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 251,0 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.