Brtonigla okolica, kamena kuća sa vrtom

Brtonigla

180.000€

1 313 €/m2

Tip

Kuća

Površina

137 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
180.000€
Površina
137 m2 (1 313 €/m2)
Površina zemljišta
195
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
7000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
22.08.2026
ID
93390

Opis

Istra, Brtonigla okolica

Prodaje se kamena istarska kuća u nizu sa vlastitim vrtom u okolici Brtonigle.

Kuća se proteže na prizemlje, 1.kat i potkrovlje, a površina kuće iznosi 137 m2. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica i ostava. Unutarnjim stepenicama se dolazi do 1.kata gdje se nalazi hodnik i 2 prostrane spavaće sobe. Na toj etaži postoji dodatan prostor od kojeg se može napraviti još jedna soba. Potkrovlje je prilično visoko i iskoristivo, te postoji mogućnost uređenja potkrovlja ovisno o želji novog vlasnika. Kuća ima dimnjak pa je grijanje regulirano putem peći na drva. 2025.godine je adaptiran dimnjak i postavljena je nova PVC stolarija. Kuća zahtijeva određenu adaptaciju. Ispred ulaza u kuću nalazi se ograđena terasa, idealna za uživanje i druženje na otvorenome.
Pored same kuće nalazi se prostor za parking. Odmah preko puta kuće nalazi se vrt površine 195 m2. Vrt pruža mnoge mogućnosti novom vlasniku, pa tako postoji mogućnost ugradnje vrtne kućice, manjeg parka ili igrališta.

Kuća se nalazi u malom i mirnom istarskom mjestu udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od Brtonigle, kao i od Novigrada i lijepih plaža. U blizini se nalazi trgovina, restorani, kafići, vinarije, škola, vrtić, park, igralište, autocesta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o tradicionalnoj istarskoj kući sa vlastitim vrtom, kuća bi uz određenu adaptaciju, bila idealna za miran o

Tržišna analiza — Brtonigla

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 704.850 € · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -69% (ispod medijane)
80.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 1.314 €/m² Prosjek: 3.232 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.438 €/m² · -62% (ispod medijane)
479 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

704.850 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

254,2 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.232 €/m²

Medijana: 3.438 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Karigador, Nova Vas.

Najjeftinije: 3.381 €/m² Najskuplje: 4.509 €/m²
Karigador 3.381 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karigador ima prosječno 3.381 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².

Nova Vas 4.509 €/m² +33% · 2 ogl.

Nova Vas ima prosječno 4.509 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 291,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Brtonigla imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 704.850 €) i medijanu od 3.438 €/m² (prosjek 3.232 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.683 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 662.500 € 3.558 € +3% 4.239 € 16
Brtonigla trenutni 590.000 € 3.438 € 3.232 € 61
Zadar 600.000 € 3.265 € -5% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.683 € -22% 2.803 € 168
Rijeka 450.000 € 2.429 € -29% 2.787 € 102
Zagreb 395.000 € 2.289 € -33% 2.288 € 8

Za kuća (Brtonigla) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 704.850 €, prosječna površina 254,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.232 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brtonigla je 23% oglasa za kuća (14 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 108.500 €).

Sniženih oglasa

23%

14/60

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

108.500 €

U Brtonigla najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 38 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%
70 – 100 m² 2 ogl. · 3%
100 – 150 m² 14 ogl. · 23%
iznad 150 m² 41 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (52%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 39 od 60 ogl. · 65%
Terasa 31 od 60 ogl. · 52%
Garaža 8 od 60 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 704.850 € (74%) i ispod medijane od medijane od 590.000 € (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.314 €/m², dok je prosjek za kuća u Brtonigla oko 3.232 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 59%), a medijana 3.438 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 479 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Brtonigla iznosi 704.850 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Brtonigla iznosi oko 3.232 €/m², medijana je 3.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za kuća u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 254,2 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 704.850 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 254,2 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine