Brtonigla okolica, kamena kuća sa vrtom
Brtonigla
180.000€
1 313 €/m2
Tip
Kuća
Površina
137 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 180.000€
- Površina
- 137 m2 (1 313 €/m2)
- Površina zemljišta
- 195
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 93390
Opis
Istra, Brtonigla okolica
Prodaje se kamena istarska kuća u nizu sa vlastitim vrtom u okolici Brtonigle.
Kuća se proteže na prizemlje, 1.kat i potkrovlje, a površina kuće iznosi 137 m2. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica i ostava. Unutarnjim stepenicama se dolazi do 1.kata gdje se nalazi hodnik i 2 prostrane spavaće sobe. Na toj etaži postoji dodatan prostor od kojeg se može napraviti još jedna soba. Potkrovlje je prilično visoko i iskoristivo, te postoji mogućnost uređenja potkrovlja ovisno o želji novog vlasnika. Kuća ima dimnjak pa je grijanje regulirano putem peći na drva. 2025.godine je adaptiran dimnjak i postavljena je nova PVC stolarija. Kuća zahtijeva određenu adaptaciju. Ispred ulaza u kuću nalazi se ograđena terasa, idealna za uživanje i druženje na otvorenome.
Pored same kuće nalazi se prostor za parking. Odmah preko puta kuće nalazi se vrt površine 195 m2. Vrt pruža mnoge mogućnosti novom vlasniku, pa tako postoji mogućnost ugradnje vrtne kućice, manjeg parka ili igrališta.
Kuća se nalazi u malom i mirnom istarskom mjestu udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od Brtonigle, kao i od Novigrada i lijepih plaža. U blizini se nalazi trgovina, restorani, kafići, vinarije, škola, vrtić, park, igralište, autocesta i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o tradicionalnoj istarskoj kući sa vlastitim vrtom, kuća bi uz određenu adaptaciju, bila idealna za miran o
Tržišna analiza — Brtonigla
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · -69% (ispod medijane)
Medijana: 3.438 €/m² · -62% (ispod medijane)
Prosječna cijena
704.850 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
254,2 m²
Medijana: 174,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.232 €/m²
Medijana: 3.438 €/m²
Raspon cijena
80.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Karigador, Nova Vas.
Karigador ima prosječno 3.381 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².
Nova Vas ima prosječno 4.509 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 291,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Brtonigla imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 704.850 €) i medijanu od 3.438 €/m² (prosjek 3.232 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.683 €/m²).
Za kuća (Brtonigla) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 704.850 €, prosječna površina 254,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.232 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Brtonigla je 23% oglasa za kuća (14 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 108.500 €).
Sniženih oglasa
23%
14/60
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
108.500 €
U Brtonigla najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (52%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla
Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 704.850 € (74%) i ispod medijane od medijane od 590.000 € (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.314 €/m², dok je prosjek za kuća u Brtonigla oko 3.232 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 59%), a medijana 3.438 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 479 do 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Brtonigla iznosi 704.850 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Brtonigla iznosi oko 3.232 €/m², medijana je 3.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za kuća u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 254,2 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 704.850 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 254,2 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
Brtonigla okolica, kamena kuća sa garažom
- 180.000€ 84 m2
Istra, Brtonigla: Kuća u nizu s dvorištem
- 195.000€ 160 m2
Istra, Brtonigla, Prekrasna kuća u nizu u mirnoj ulici !
- 220.000€ 62 m2
Brtonigla, kamena kuća u nizu sa 2 stana
- 220.000€ 62 m2
ISTRA, BRTONIGLA - Kuća u nizu za adaptaciju sa dvorištem
- 230.000€ 160 m2
Brtonigla okolica, kamena kuća sa dvorištem na mirnoj lokaciji
- 230.000€ 130 m2
Brtonigla, kuća sa 2 stana u centru
- 250.000€ 164 m2
Brtonigla, prostrana kuća sa pogledom na more
- 260.000€ 263 m2
Istra, Brtonigla, Dvije kuće u nizu u mirnoj ulici !
- 270.000€ 146 m2
Istra, Brtonigla, kuća za adaptaciju u mirnoj ulici !
- 80.000€ 63 m2
Brtonigla, kamena kuća za adaptaciju
- 80.000€ 84 m2
Brtonigla okolica, 2 kamene kuće sa potencijalom za investiciju
- 330.000€ 227 m2